Опрессовка системы отопления в многоквартирном доме

Опрессовка системы обогрева в доме на несколько квартир

Что это такое — опрессовка системы обогрева и когда она необходима?

Опрессовка системы обогрева что это такое? Данный вопрос очень часто появляется у собственников жилья во время подготовки отопительных систем к новому отопительному периоду. В данной публикации мы детально рассмотрим тему опрессовки и промывки отопительных систем.

Поломки системы обогрева и их диагностика

Система обогрева собой представляет непростую инженерную систему, дающую возможность человеку создать обстановку уюта в жилье в холодную погоду. И как во всякой сложной системе, в ней не исключено появление поломок. Ключевой поломкой в отопительной системе считается потеря герметичности её контуров, следствием чего служит возникновение протечек носителя тепла. Для диагностики предполагаемых утечек в сочетании дизайн радиаторов, труб и остальных компонентов применяется говоря иначе опрессовка теплоснабжения.

Так что такое опрессовка системы обогрева? Это неразрушающий способ контроля, заключающийся в испытании контуров трубо-проводов, дизайн радиаторов и остальных частей системы способом короткого увеличения в ней давления носителя тепла. При этом руководствуются логичным принципом – если протечки отсутствуют при очень высоком давлении, то их не будет и при нормальных эксплуатационных условиях. В момент увеличения давления появляются все недостатки в соединительных местах или прогнивания труб и дизайн радиаторов.

Такое гидравлическое тестирование позволяет проверить:

крепость стенок трубо-проводов, корпусов дизайн радиаторов и перегородок теплообменных аппаратов, арматуры запорной;
плотность в соединительных местах компонентов системы;
трудоспособность приборов для измерений, клапанов, кранов и остальной инженерной оснастки контуров.

Опрессовка системы отопления в многоквартирном доме.

Руководящие документы

Есть большой ряд нормативных документов, описывающих, как опрессовать отопительную систему. К ним принадлежат:

СНиП 41-01-2003 «Теплоснабжение, система вентиляции и кондиционирование».
СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы строений».
«Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждённые Приказом МинэнергоРФ №115 от 24.03.2003.

Несоблюдение требований данных документов при выполнении подготовки к отопительному периоду может вылиться в создание опасных ситуаций в результате эксплуатации отопительных систем. Авария при низкой температуре чревата разморозкой контуров системы отопления, что может привести к частичной или полной замене трубо-проводов.

Порядок выполнения работ

Необходимо понимать, что опрессовка отопительных систем – не только обычное увеличение давления, это целый комплекс процедур, куда входит промывание контуров, проверка и, по необходимости, замена компонентов системы (арматуры запорной, секций или полностью дизайн радиаторов и т.д.), регенерация утеплительных покрытий трубо-проводов и многое иное. В индивидуальном домохозяйстве опрессовке могут подвергаться также и системы снабжения воды, канализации и даже трубы в водяной скважине.

По подобным работам, как опрессовка системы обогрева инструкция выглядит так:

Проверяемый участок при помощи устанавливаемых отсечек или кранов изолируется от другой сети.
Выполняется слив носителя тепла.
Контур проверяемого участка через который находится в нижнем фрагменте системы отрезок трубы заполняется холодной (не превышая температуры 45 С) водой.
В процессе наполнения выполняется выпуск воздуха из системы обогрева.
После наполнения системы подсоединяют к ней подающее давление устройство.
В контуре поднимают давление до рабочего (установленного в проекте) и делают зрительный осмотр компонентов испытываемого участка системы.
Делают плавное увеличение давления до испытательного значения (в большинстве случаев это в 1,5 раза выше рабочего).
Крепятся показания контрольного прибора (прибора для определения величины давления).
Испытательное давление выдерживается по времени не меньше 10 минут. По прошествии этого времени проводят зрительный контроль всех частей проверяемого участка на предмет обнаружения протечек или «запотевания» мест соединения компонентов системы.
Контролируются показания контрольного прибора (прибора для определения величины давления). При отсутствии падения давления проверка пройдена удачно. Если есть наличие поломок воду из контура сливают и делают их удаление, потом проверку проводят еще раз.
Составляется Акт по результатам испытаний.

Разрешается, крайне редко, и опрессовка отопительных труб воздухом. К ним можно отнести невозможность заполнить контур водой и проверки при низкой температуре, не исключающих возможность замерзания воды в трубопроводах. При этом способе по контрольному прибору для определения величины давления выверяют непроницаемость системы, а для нахождения утечек потенциальные места где есть проблемы (фитинги для соединений, краны, швы и соединительные места) хорошо обмазывают раствором на мыльной основе. Пузырение раствора показывает места утечек.

Опрессовка системы обогрева в зданиях с множеством квартир

Нужно также отдельно рассмотреть, как ведется опрессовка системы обогрева в зданиях с множеством квартир. Как принято, опрессовка системы обогрева дома на несколько квартир ведется по завершению сезона теплоснабжения, начиная с конца апреля. В основном, эксплуатирующей организацией за отопительный период собрана подготовительная информация о проблемных местах в системе отопления строения по поступающим жалобам от жильцов.

Это могут быть замечания на недостаточно большую температуру в помещениях, наличие подтёков носителя тепла и многое иное. Благодаря этому перед проведением опрессовки первым делом контролируются и исправляются поломки По данным, которыми мы сейчас рассполагаем,.

Перед испытаниями системы обогрева проводят следующие мероприятия по подготовке:

Промывку стояков, по которой поступали жалобы на малую температуру носителя тепла.
Проверку работы запорно-регулирующей арматуры на стояках и в элеваторном узле. В домах многоквартирных почти всегда устанавливают задвижки из чугуна, в которых из-за влияния больших температур во время сезона отопления сальниковая набивка теряет непроницаемость и начинает течь. В связи с этим необходимо по новому набить сальники, поменять прокладки между фланцами задвижек, заменить прикипевшие болты.
Способом зрительного контроля выверяют систему полностью на наличие подтёков и протечек на запорных элементах и трубопроводах. Обнаруженные поломки ликвидируют.
Выверяют целость тепловой изоляции на трубопроводах и ликвидируют её повреждения.

После выполнения мероприятий по подготовке приступают конкретно к опрессовке. Методика и правила опрессовки системы обогрева здания с множеством квартир не выделяются от рассмотренных выше, кроме того, что исполняется она поэтапно и выдержка системы обогрева под очень высоким давлением составляет не 10, а 30 минут.

На начальной стадии выверяют контуры системы всего строения, а на втором отдельно испытуют тепловой узел.

Разграничение на этапы вызвано тем, что проверку теплового узла на вводе в здание делают под более большим давлением (в большинстве случаев 10 атмосфер).

Промывание системы обогрева

Отдельно стоит внимание обратить над темой промывки системы обогрева. Заиливание и загрязнее контуров системы отопления в домах многоквартирных происходит не быстро, а в течении долгого времени. Особенно выражено это вырисовывается в местах небольшой скорости движения носителя тепла, к примеру в отопительных радиаторах и тупиковых веточках контура. Под влиянием больших температур на внутренних поверхностях трубо-проводов также образуется осадок минеральных солей, что постоянно снижает диаметр внутри трубопровода.

Очень важной основой засорения считается также присутствие твёрдых чуждых взвесей в составе носителя тепла. Обусловлено это тем, что в ТЭЦ происходит постоянный беспрерывный нагрев больших объёмов жидкости, подвергнуть которую тонкой фильтрации как правило невозможно. Благодаря этому твёрдые частицы в местах медленного протекания носителя тепла каждый год наслаиваются один на один. И если на протяжении многих лет не оказывать данному процессу необходимого внимания, система обогрева может полностью поломаться.

На сегодняшний день используют два способа промывки – химический и гидропневматический.

Химический способ

Химический способ состоит в заполнении контуров системы химреагентов заместо носителя тепла и используется в случаях, когда система обогрева здания с множеством квартир эксплуатировалась на протяжении нескольких десятилетий. В качестве реагентов в большинстве случаев выступают либо щёлочь, либо растворы ортофосфорных кислот. Потом при помощи специализированного насоса в течении не меньше 2-х часов раствор двигается в системе, растворяя появившийся в трубах осадок. В последствии раствор сливается, выполняется заполнение системы носителем тепла и её опрессовка.

Гидропневматический способ

Гидропневматическая промывание уже долгое время считается очень эффективной, при правильном подходе к подобным работам, как промывание и опрессовка системы обогрева цена работ выходит очень красивой. Суть этого способа элементарна: контуры системы отопления выводятся на сброс в канализацию, а в систему компрессором подаётся сжатый воздух. Вода, проходящая по всем трубам контура на большой скорости, отчасти откалывает накипь и рыхлит илистые отложения, унося их в канализацию. Максимально эффективным этот способ будет, если мыть стояки по очерди, не больше 7-10 за 1 раз.

Для приватных домохозяйств и малоквартирных строений жилого типа очень часто выгодно установить на каждый прибор теплоснабжения промывочные краны, так как загрязнее первым делом происходит собственно в них. Данный подход даст возможность мыть отопительную систему отчасти, если для этого есть необходимость и только в местах где это необходимо.

Стоимость выполнения работ

В конце необходимо рассмотреть, сколько стоит опрессовка системы обогрева и её промывание. Из-за сложности процесса и потребности получения на последнем шаге официальных бумаг для государственных структур, своими силами эти работы проводить очень сложно. Целесообразным будет обратиться к конкретно проводящим данные работы организациям, имеющим на них необходимую аттестацию и свидетельство СРО. Поговорив с тремя-четырьмя представителями подобных фирм можно будет определить для себя стоимость опрессовки системы обогрева строения и её промывки в средних пределах.

На подобные работы, как промывание и опрессовка системы обогрева цена как правило имеет достаточно большие расхождения под воздействием нескольких показателей. В большинстве случаев за основу берут площадь строения, по большей части она оказывает влияние на протяжённость трубо-проводов, кол-во дизайн радиаторов, тепловую эффективность оборудования и, исходя из этого, затраты труда на выполнение работ. Но цена опрессовки системы обогрева может возрасти в случае поломки задвижек на вводе в здание, которые нужно отремонтировать перед испытанием, также могут посодействовать ещё многие и множество факторов.

Нужно понимать, что в подобных работах, как опрессовка системы обогрева цена всегда индивидуальна и не может быть фиксированной. Большинство организаций указывают стоимость нормо-часа выполнения работ и в результате, учтя в последствии стоимость расходников, состояние приборов учёта и подвергнутых ремонту компонентов контура, устанавливается финальная для подобной работы как опрессовка системы обогрева цена работ и включается в счёт.

По ОКПД опрессовка системы обогрева относится к коду 70.32.13.854 (работы по техобслуживанию отопительных систем).
По КОСГУ опрессовка системы обогрева относится к публикации 225.

Чем и как выполняется опрессовка.

В наших публикациях мы решили осветить вопрос, какой вас волнует — вопрос про то, чем и как ведется опрессовка отопительных систем многоквартирного дома для жилья. Хочу дать ответ сразу, что в общем опрессовка дома на несколько квартир или детсада или центра для торговли больших отличий не имеют.

Опрессовку теплоснабжения в большинстве случаев производят после завершения сезона отопления, который кончается в последних числах Апреля — начале мая.

Исполняют данные работы для определения поломок в системе, утечек воды в трубопроводах или арматуре.

Главной задачей эксплуатирующей или подрядной организации считается проверка состояния арматуры запорной стояков, магистралей, элеваторного или теплового узла, проверка работы стояков системы обогрева.

За прошедший отопительный сезон, в основном, известны стояки и квартиры, откуда поступали жалобы на невысокую температуру. Зная такие проблемные стояки, мы советуем их проверить, на отсутствие забива в стояке, появившегося от лишнего количества ржавчины и окалины в трубах и приборах нагрева. Для устранения проблем такого рода нужно сделать промывку под давлением определенного стояка или системы в общем.

в начале опрессовки системы обогрева высотных домов нужно сделать ряд мероприятий по подготовке, а конкретно:

1)Следует проанализировать запорно-регулирующую арматуру на элеваторном узле, магистралях и стояках.

В высотных домах чтобы сэкономить, в основном, монтируются задвижки из чугуна. В результате эксплуатации от больших температур уплотнительные шнуры (сальниковая набивка) начинают терять собственные герметичные свойства и начинают течь. Благодаря этому при выполнении работ подготовительного типа набивают новый сальник. На задвижках меняют изжившие прокладки из паронита между фланцами задвижек и прикипевшие болты.

Также на элеваторном узле в первую очередь меняют приборы для определения величины давления или отсылают их в действительности к государственному поверителю. В железной оправе термометра выверяют наличие масла. Сам узел красят черной краской.

2)Исполняют исследование всей системы обогрева в общем с целью нахождения утечек на трубопроводах и арматуре. При выявлении таких — их ликвидируют.

3)Другим этапом выверяют состояния теплоизоляции по подвалу на трубопроводах тагистрали и стояках.

На этом мероприятия по подготовке заканчиваются, после этого приступают конкретно к процессу опрессовки системы обогрева дома на несколько квартир.

Данные работы исполняют поэтапно: в первую очередь проверки проводят на всей системе, после этого на тепловом узле. Так как проверки на узле в большинстве случаев исполняют с давлением довольно высоким, чем в отопительной системе.

1) Наполняют систему сетевой водой, подсоединяют ручной насос — пресс или электрический пресс, которым делают повышенное системное давление.

2) Если после создания очень высокого давления, стрелка прибора для определения величины давления остается на том же месте на протяжении 30 минут, значит, течи в системе нет, и опрессовка считается законченной. Если этого не случается, то опять осматривают систему, в поисках течи. Узел ввода прессуется отдельно на 10 атмосфер.

После чего телефонограммой вызывают инспектора МОЭК и теплосетевой компании, которые составляют «Акт готовности системы к отопительному сезону».

Не считая выполнения подобных работ инспектор может проверить систему на жесткость. Из любого крана наполняется маленькая емкость водой из системы, а лаборант или инспектор проверяет жесткость наполненной воды. Если жесткость ложится в пределы 70-100 единиц, это означает, что система наполнена сетевой водой и готова к работе.

ООО «Ремстройсервис» исполняет опрессовку системы обогрева высотных домов, а также в самых разных иных типах строений. Звоните нам по номеру 8(495)787-17-43, всегда готовы Вам помочь.

Опрессовка системы обогрева: что это такое, ее специфики, принцип выполнения проверки

Система обогрева позволяет любое помещение использовать зимой. Однако даже если она замечательно установлена, при включении теплоснабжения в начале сезона могут появиться определенные сложности. Для обнаружения подобных потенциально аварийных участков или доказательства работоспособности системы обогрева в первую очередь проводят гидравлические проверки и выполняется опрессовка.

В каких вариантах ведется опрессовка отопительных систем

Что такое опрессовка системы обогрева? Это гидравлические проверки ее компонентов, которые проводят для того, Чтобы узнать, насколько они герметичны и способны ли выдерживать рабочее давление носителя тепла, а еще гидроудары. Выявленные места протечек, крепость системы обогрева и качество монтажного процесса разрешают обеспечивать, что она будет надежно использоваться на протяжении всего сезона отопления.

Испытательные работы в первую очередь ведутся в таких вариантах:

после окончания монтажного процесса и сдачи системы в эксплуатирование;
при замене трубопроводных частей;
после ремонтных работ любого отопительного элемента;
при приготовлении к отопительному периоду.

В административных и зданиях промышленного характера, а еще в многоквартирных жилых домах опрессовка системы обогрева исполняется аттестованными профессионалами служб, в обязанности которых входит ее техобслуживание и работа. В личных домах с местным отоплением подобные работы также лучше возлагать на профессионалов. Если же оборудование для отопления было смонтировано собственными руками, и у вас есть соответсвующий опыт и знания, то проверка исполняется своими силами. Во всяком случае нужно соблюдать конкретные потребности и нормы проведения подобных испытаний, четко регламентированных в СНиП по этому виду работ.

Порядок выполнения опрессовки теплоснабжения зависит от варианта строения (высотный или личный дом), трудности системы (кол-во стояков, контуров, разветвлений), схемы разводки, толщины стенок компонентов (арматуры, труб, отопительных приборов), материала и т. д. Такие проверки по большей части являются гидравлическими, т. е. которые проводятся при помощи нагнетания воды в систему, и пневматическими, когда в ней создается слишком сильное давление воздуха.

Как опрессовывать отопительную систему в домах многоквартирных

В подобных зданиях проверки проводят работники специализированных служб при помощи требуемого оборудования, после окончания которых составляется акт опрессовки должной формы.

в начале гидравлических испытаний исполняют работы подготовительного типа:

в первую очередь зрительно осматрюется состояние узла подачи, стояков, магистральных труб и иных элементов системы отопления;
исследуется наличие и целость тепловой изоляции на тепломагистралях.

Перед опрессовкой в первую очередь моют отопительную систему, если она эксплуатировалась больше 5 лет. Чтобы это сделать нужно слить тепловой носитель, который может в ней находиться, и вымыть ее особым раствором. Лишь после этого приступают к на гидравлике испытаниям, которые проходят так:

отопительную систему следует наполнить водой;
с помощью ручного или электрического насоса делают в ней лишнее давление;
при помощи прибора для определения величины давления формируют, удерживается давление либо нет, и продолжаться это должно около 15–30 минут;
если давление не падает на протяжении данного времени, значит, с заделкой все в хорошо, утечек никаких нет и все детали отлично держат давление;
если давление ни с того ни с сего упало, то следует проанализировать все детали (отопительные приборы, трубы, оборудование дополнительного характера, соединение) на предмет утечки воды;
как только место утечки будет определено, выполняют его герметизацию или подменяют детали (трубный участок, запорную арматуру, соединительный соединитель, отопительные приборы и др.) и повторяют гидравлические проверки.

Нормы давления опрессовки

Давление жидкости, возникающее во время гидравлических испытаний, зависит от рабочего давления системы обогрева. Оно, со своей стороны, зависит от материала, из которого сделаны трубы, и отопительных приборов, применяемых при установке. Давление опрессовки для новых систем должно в несколько раз превосходить рабочее, а для действующих – превосходить его на 20–50%.

Каждый вид отопительных приборов и труб выдерживает определенное максимальное давление. Принимается во внимание это при подборе самого большого рабочего давления в системе. Его нужно брать во внимание при подборе давления опрессовки.

Опрессовку узла ввода исполняют отдельно, давление при этом обязано быть как минимум 10 атм. Чтобы сделать подобное давление, приходится применять специализированные электрические насосы. Успешными являются такие проверки, во время которых падение давления будет составлять не больше 0,1 атм за полчаса.

Проведение опрессовки в приватном доме

В независимых закрытых системах отопления, которые устроены в личных домах, рабочее давление иногда превосходит 2 атм. Примерно оно составляет 1,5 атм. Таким образом, чтобы создать давление в 4 атм, нужно воспользоваться работающими от электричества и ручными насосами или присоединить систему такого рода к системе водоподачи дома. Заполняется она водой снизу через кран для слива. При этом воздух начинает легко выталкиваться вверх жидкостью, которая поступает снизу, и удаляться через воздушные клапаны, установленные в самой высокой точке, в местах появления воздушных пробок и на каждом радиаторе.

Необходимо не забывать, что температура воды, применяемой для испытаний, не должна быть больше 45 градусов.

При монтажных работах системы собственными руками опрессовку выполняют своими силами, при этом работы делаются в том же порядке, что и в доме на несколько квартир.

Если закачанная вода после опрессовки будет применяться дальше в виде теплоносителя, то она не должна быть жёсткой. Это может быть дождевая или растаявшая вода. Если после испытаний жидкость применяться больше не будет, то ее следует слить и здесь же залить в систему нужный тепловой носитель. Тем более это важно например если при разводке использовались черные трубы профильные, а для отопительных приборов – чугунные или стальные.

Последовательность проведения опрессовки отопления

Заключение

Выполнение опрессовки теплоснабжения – сложный тех. процесс. Своими силами проводить его очень нежелательно, а наиболее целесообразно воспользоваться услугами специалистов с большим опытом. Только они смогут совершить работы качественно, обнаружив все нарушение и минусы системы обогрева.

Автор: Андрей Витальевич Васильев

Опрессовка теплоснабжения дома на несколько квартир.

Главная » Забавные публикации » Об опрессовке теплоснабжения » Опрессовка теплоснабжения в высотных домах, административных и зданиях промышленного характера. » Чем и как выполняется опрессовка высотных домов.Опрессовка теплоснабжения дома на несколько квартир.

Исполняют данные работы для определения поломок в системе, утечек воды в трубопроводах или арматуре.

1)Следует проанализировать запорно-регулирующую арматуру на элеваторном узле, магистралях и стояках.

3)Другим этапом выверяют состояния теплоизоляции по подвалу на трубопроводах тагистрали и стояках.

Что такое опрессовка, каким давлением выполняют ее. Кто должен исполняет опрессовку и когда она ведется. Порядок и правила проведения повторных опрессовок.

Для чего и кто проводит опрессовку системы обогрева.

Социальные отзывы Cackle

ООО Дизайн Авторитет > https://resant.ru/

Оказываем услуги по процессу установки отопительных систем, водообеспечения для приватных домов за городом, дач, организаций. Выполняем поставку оборудования для выполнения работ со скидками.

Монтаж, проектирование, гарантийное обслуживание ремонт. Теплоснабжение по типу: независимое, водяное, приватное, дровяное, персональное, газовое, натуральное.

Независимое водообеспечение от колодца и скважины. Установка системы снабжения воды как для непрерывного, так и непостоянного проживания и пользования домом. Выполняем обслуживание систем водоподачи: замена насоса, замена ремонт гидроаккумулятора, натройку автоматики управления насосом.

Для приватизированного дома и пром. предприятия. Проведем установку котла, рапределительных модулей отопительных контуров, установим детали автоматизации для контроля температурой.

Все работу выполняем под ключ. +7(495)744-67-74 ООО Дизайн Авторитет