Перепланировочная работа ванной комнаты и туалета
Перепланировочная работа ванной и санузла. Советы по всем правилам законодательства РФ
Ванна и санузел – вот два основных типа помещения, в которых очень часто проходит перепланировочная работа. Работы по перепроектировке – процесс всегда не простой и не только из-за объема работ которые предстоит выполнить. Каждая перепланировка просит обязательного соответствия всего процесса стройки существующим СНиПам и нормативам строительного законодательства РФ. Какие нормы, учтены для ведения работ в «мокрых» зонах пространства для жилья?
Главные правила
Разрешение на проектировку ванной комнаты и туалета
В помещении для жилья квартирного типа решительно воспрещается выполнять работы по перепроектировке, итогом которых станет расположение санузла, душа или санузла над пространством для жилья соседские квартиры, включая помещения кухонь. Про это детально рассказано в пункте с номером 3.8. санитарно — эпидемиологических показателей и правил за номером 1.2.2645-10 и пункте номер 9.22 норм строительства и правил № 31-03-2003. Исключения предусматриваются для перепланировочных работ в квартирах двухуровнего типа – в этом помещении допускается расположение санитарно-гигиенических помещений над пространством кухни нижнего уровня своей жилой площади.
Другими словами, планируя перемещение или расширение ванной, зоны санузла или душа, вы можете рассчитывать на метры, занятые под нежилое пространство – коридоры, кладовые комнаты, помещения подсобного типа. Каждая попытка расширить территорию ванны или уборной за счёт прибавления метража над пространством для жилья – незаконна. Выполняя перепланировку такого рода, вы, в соответствии с нормами строительного права – понижаете уровень жилищных условий для собственных соседей. При обнаружении аналогичного факта вас ждет административное наказание, и вам нужно будет убирать все результаты своей самодеятельности за свой же счёт.
Разрешение на проектировку туалета
Использовать пространство для жилья ниже этажом вы сумеете, не нарушая закон лишь в случае проживания вами на нижнем этаже (над помещением подвала) либо же если под вашей квартирой находится помещение нежилого назначения, к примеру, подвальное помещение или магазин.
Вышеизложенная информация полностью касается и работ по переносу туалета. Кроме того, работы по перепроектировке санузлов очень часто затрагивают обустройство канализации – приходится переносить трубы. Перенос труб канализации не всегда можно сделать с выполнением всех необходимых для этого требований к их расположению, а поэтому разумнее не касаться труб вообще, а выполнить канализационные подсоединения при помощи специальных насосов.
Гидрозащита при перепроектировке
Вторым значимым моментом в перепроектировке ванных, душевых, санитарных узлов другого типа считается обязательность работ по обеспечению водоизоляции покрытия пола. Регламентируется условие в нормах строительства и правилах №2.03.13-88.
Объясним более детально: если реконструкционные работы или перемещение «мокрых» зон на иное место вышли за уровень прежнего расположения – ваша прямая обязанность полностью снять прошлое покрытие и заменить его новым, с очень высокими свойствами гидроизоляции. Вам придется не только провести все нужные работы в этом направлении, но и составить по их завершении особенный документ – акт. Этот акт просит обязательного заверения в инстанции авторского контроля или в управляющей компании.
Важно также понимать, что все работы связанные с перепланировкой ведутся исходя из этого согласованному строительному проекту (Приложение 1 к постановлению Правительства г. Москва № 508). Выполнить разработку проекта физическое лицо не может, проектная деятельность в Российской Федерации может выполняться исключительно организациями, имеющими СРО.
Перепланировочная работа ванной в доме из панелей
Конечный и утверждённый проект
Обустройство полов
Закон РФ также регламентирует обустройство полов в помещениях ванной, санузла, санузла (детально можно прочитать о требованиях в пункте 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»).
Согласно тексту данного документа, покрытие пола в реконструируемой зоне «мокрого» типа всегда ложится ниже критерия уровня чистовых полов на 15-20 миллиметров. Говоря откровенно, вам понадобится выложить полы в перепланированном пространстве ниже полов в прочих помещениях либо же установить специализированный большой порог при входе в комнату.
Вход в сантехнический узел
Абсолютно запрещено российскими нормами строительства обустройство входа в санитарно-гигиеническую территорию с унитазом со стороны жилых помещений – спальных комнат, залов, кухонь (п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10), вход в подобное помещение всегда должен быть со стороны коридора либо прочего пространства нежилого типа. В правиле есть исключение – допускается обустройство входа в территорию с унитазом из помещения для проживания в случае наличия второго туалета с унитазом, вход в который идет со стороны коридора либо другой нежилой территории.Обустройство зон гигиены без унитазной установки допускает организацию входа из комнаты разного типа.
Система вентиляции
Не рекомендуется также своими силами и без согласований использовать под работы перепланировочного характера пространство вентиляционных и сточных шахт.
Согласно п. 11.5 всего тоже Приложения 1 постановления № 508, изданного столичным правительством, строго воспрещается любым образом уменьшать территорию природной вентиляции. Эти все соблазнительные дополнительные метры пространства являются общедомовой собственностью, а совсем не владением хозяина определенного помещения для проживания. Чтобы взять разрешение на применение вентиляционных шахт и канализации вам потребуется организовать особое собрание, участие в котором должны принять все жильцы Вашего дома.
Собрание организовуется для получения согласия других жильцов на вашу деятельность по перепроектировке, которая затрагует общедомовую собственность (п.5, Приложение 3, постановления № 508 изданного московским правительством). На самом деле реализовать все приведенные выше мероприятия оказывается очень расходно во временном отношении, благодаря этому профессионалы в области перепланировок квартиры советуют не залезать в вентиляционное и канализационное пространство, а поискать альтернативные варианты увеличения площади ванной и санузла.
Подводя итог
Перепланировочная работа ванной комнаты хрущевского типа
Есть и иные тонкости, обязательные к учету при проведении перепланировочных работ в ванной комнате, туалетах, санитарно-гигиенических узлах. Человеку, мало знакомому с нормами в области строительного законодательства будет не легко соблюсти все требования без нарушений, благодаря этому планируя реконструкция помещений с перепланировкой намного лучше обратиться с просьбой о помощи к профессионалам.
Сантехнический узел в доме из панелей до планировки
Сантехнический узел в доме из панелей после планировки
Вам помогут создать хороший проект перепланирования, утвердить его в необходимых инстанциях, а в результате проведения всей работы – составить необходимую документацию в виде актов и заверить их. Обращение в проектно-строительные организации выгодно первым делом, из-за причины солидной экономии личного средств и времени – вам не понадобится зазубривать все нормы в строительстве своими силами и изучать список инстанций, в которых необходимо координировать квартирную перепланировку.
Кроме того, на разработку проекта по расширению ванны или уборной есть стандартные проекты, используемые к большинству сегодняшних жилых помещений. Воспользовавшись готовым проектом (и внеся в него нужные дополнения и изменения), вы сумеете быстрее пройти стадию согласования и приступать конкретно к работам.
Перепланирование сантехнического узла хрущевского типа
Перепланировочная работа ванной комнаты и туалета в новом доме
Главная » Дом » Ванная » Перепланировочная работа ванной комнаты: группировка туалета и ванной
Перепланировочная работа ванной комнаты: группировка туалета и ванной
Узкая ванная в домах панельного или хрущевского типа оказывает множество неудобств, потому что в комнату размером 1,5 х 1,35м любую понравившуюся сантехническую мебель не поставишь. Часто она выглядит нагромождением нужных бытовых предметов, а о принятии ванны со свечами остается лишь мечтать.
Такую непрактичность туалета решить можно путем перепланирования. Соединив ванную и санузел, у вас возникнет больше места, а при помощи художественных уловок и современных новинок в сантехнике, вы сумеете с максимальным удобством оборудовать комнату с ванной. Даже машина для стирки не заберет полезную площадь, если вы её установите под специализированной раковиной.
Необходимо помнить, что горячка в перепроектировке не уместна. Расширение ванной комнаты – дело не не тяжелое и имеет собственные тонкости и очередность.
Дизайн – проект
Чтобы пыльная работа по объединению туалета в доме из панелей не прошла напрасно, важна подробная проработка дизайна, а еще комнатного интерьера. На данном шаге появляется много вопросов по поводу материалов для облицовки пола и поверхности стен, размещения сантехники и мебели, выбора палитры цветов и освещения.
Перепланировочная работа ванных помещений может показаться тяжелым процессом и отбить желание радикально что-нибудь изменять. Благодаря этому большинство владельцев ванных небольшого размера пытаются избавится от проблемы недостающих метров квадратных, сменив тяжелую и большую сантехническую мебель, к примеру, взамен ванны ставят кабину душевую или сидячую купель.
Проект объединения санузла с ванной
В действительности моделирование интерьера облегчают компьютерные программы, разработанные конкретно для проектирования дизайна. Аналогичным образом, группировка туалета и ванной окажется очень интересным, и вы без проблем создадите желательный дизайн расширенной комнаты своими руками или при помощи мастеров.
Вам смогут помочь пару рекомендаций:
- подбирайте маленьких размеров раковину и унитаз одного стиля;
- если есть возможность выставьте биде или установите крышку-биде на унитаз;
- если большая семья, установите две подвесных раковины. Под ними можно поставить машину для стирки или тумбочку для принадлежностей для туалета;
- подбирайте в облицовке светлые тона.
Вариантов расстановки сантехнических приборов много, важно чтобы был свободный к ним проход.
Перепланировочная работа: расширение ванной и санузла за счёт коридора
При проектировании комнатного дизайна внимание свое обратите на расположение труб канализации, электрической проводки и вентиляции, чтобы в ходе ремонта не появилось проблем с установкой сантехнической техники.
Важно! Необходимо знать, что перепланировочная работа не возможна благодаря уменьшению жилой комнаты или кухни, если они будут над спальной комнатой соседей. Касается это и переноса туалета. Не позволяется также делать выход из ванной в спальную комнату.
Соединенный или отдельный санитарный узел
Перед тем как приступить к реализации дизайна ванной комнаты, нужно еще раз взвесить все преимущества, и недостатки работ по выполнению проекта, а потом утвердить группировка туалета и ванной в необходимых для этого инстанциях. Расширение ванной комнаты предполагает не только снос стены, но и постройку перегородки. Реже санитарный узел стремятся повысить за счёт коридора или кухни, находящейся на нижнем этаже.
Плюсы сантехнического узла совмещенного типа
Несомненный плюс в соединении ванной – увеличение полезной площади. А это означает, возникает возможность оформить сантехнический узел в приглянувшемся стиле, установить подходящую сантехническую мебель, навесить полки и расположить мебель, бельевые корзины. Отсюда выплывает очередное преимущество – уютность и удобство.
В помещении ванной с перепланировкой легче расположить трубы для воды и счетчики. Также удобней убирать.
Хорошим качеством считается и уменьшение количества стен. Уберется смежная стенка, то имеется две поверхности для оформления.
Минусы сантехнического узла совмещенного типа
Минусом сантехнического узла совмещенного типа и одновременно плюсом раздельного считается эстетичная сторона применения расширенной ванной. Но и эту проблема решается. Для застенчивых членов семьи можно оставить часть смежной стены или собрать маленькую гипсокартонную перегородку или матового стекла.
Следующий минус – появление очереди по утру в ванную, если семья очень большая. Неудобства избежать не пулучится. А в раздельном сантехническом узле именно наоборот.
3-ий минус перепланирования ванной комнаты и туалета – согласование проекта. Собранные вами документы обязаны быть рассмотрены в Бюро технической инвентаризации.
Минусы раздельного туалета
- невозможность поставить дополнительную мебель или сантехническую мебель;
- не уютность в мелких сантехнических помещениях. В этом помещение будет дискомфортно находиться людям, которые страдают клаустрофобией.
Согласование объединения туалета и ванной
Согласование происходит «по эскизу» и по плану. В первом варианте изменения происходят в рамках начальной площади. Это снос или строительство стены и перестановка сантехники.
В соединении по плану предполагается вынос сантехники за первоначальную площадь, смена инженерной проводки, нагрузка на перекрытия.
Разработку документации по плану доверьте лицензированной организации, специализирующейся на проектном строительстве. Это сохранит время во время получения разрешения на проектировку туалета в Жилищной инспекции.
Необходимо принимать во внимание, что перестановка сантехники в ванной без сноса стены также нуждается в согласовании. Если её произвести без разрешения или она досталась от предыдущих хозяев, перепланировочная работа считается незаконной. В данном варианте нужно её узаконить.
Изменяет порядок перепланирования квартир в Москве Распоряжение Столичной мэрии № 73-ПП.
При подаче заявления и документов на узаконивание перепланирования, вам понадобиться заплатить штраф, если в поэтажном проекте технического паспорта внесена запись о самовольном соединении туалета.
Плюс к этому нужно доказать хорошую изоляцию от влаги ванной комнаты. Труднее процедура происходит, когда перепланировочная работа совершалась давно, а Акты на спрятанные работы не сбереглись.
Вам придется вскрыть пол и проверить наличие водоизоляции или вылить на пол чуть-чуть воды. Если через пару часов у соседей которые живут снизу потолок будет мокрым, гидрозащита выполнена неверно.
При выполнении строительных работ будет не лишним выяснить, как устроен пол с подогревом и как выполняется его монтаж. Разумеется, любая ванная не обойдется без плитки — посмотрите видео по тому, как своими силами произвести кладку плитки. Также советуем познакомиться со спецификами выбора водяного фильтра — подробности по ссылке .
Работы по ремонту по объединению туалета
На проектировку оказывает влияние вид постройки квартиры. Группировка туалета хрущевского типа и доме из панелей отличается.
Для увеличения ванной комнаты разбирают смежную стенку с зоной кухни или туалетом, которая и забирает дорогие метры квадратные.
Убрать стенку можно своими руками или воспользоваться услугами мастеров. Однако для начала узнайте, какие поверхности стен в жилой площади несущие. Во всяком случае дело это пыльное, благодаря этому нужно убрать мебель и предметы, мешающие работе, или накрыть пленкой. Если вы все таки захотели её своими силами демонтировать, начните с верхнего угла стены. Для работы вам потребуются перфаратор, угловая шлифмашина и молоток.
Принимайте во внимание, что в доме из панелей стены между комнатами выстроены из армированного металлического каркаса и алебастра. Тут без углошлифовальной машины вряд ли можно обойтись. Пилят только каркас, потому как гипс создаёт достаточно много пыли.
Дальше кирпичами с разбитой стены вы сумеете заложить одну из дверей туалета, в большинстве случаев это дверь санузла. Потом проектировку ванной комнаты хрущевского типа реализуйте соблюдая проектную документацию: перенос инженерных труб или их замена, сантехническая установка и окончание ремонта работами по отделке.
Если происходит расширение туалета за счёт кухни, предстоит перенести стенку. Если запланировали собрать на поверхности потолка подвесную конструкцию, сохраните канал вентиляции и воздушную подушку.
Фото соединеного с ванной туалета
Чтобы зрительно оценить удобства соединенной планировки рекомендуем ниже пару фото сделанных дизайн-проектов.
Облицовка ванной и туалета в розовой гамме. Вариант ванной комнаты с душем
Интерьер ванной после перепланирования
Дизайн небольшого туалета с ванной
Идея перепланирования в ванной
Проект: санузел совмещенного типа с угловой ванной и машиной для стирки
На видео обзоре, представленном ниже, воочию показан процесс увеличения туалета и ванной комнаты за счёт помещений нежилого фонда, например как коридор, кладовая и т.д. Советуем к просмотру.
Полезно? Сохраните себе на стенку! Благодарю за лайк!
Перепланирования ванной комнаты
Не всегда хозяева квартир удовлетворены планировкой собственного дома. Прежде всего это касается туалета. Необходимо рассмотреть, какие есть варианты перепланирования ванной комнаты.
Варианты с соединенной и раздельной помещением ванны
Сантехнический узел может быть разделенным или соединенным. Любой из вариантов имеет собственные минусы и плюсы, благодаря этому владельцу, прежде чем соединять комнату с ванной или делать 2 разных помещения, необходимо тщательно обдумать все «за» и «против». Необходимо брать во внимание вид строения, площади помещений, их практичность и иные факторы.
Варианты планировки сантехнических узлов
- Удалив перегородку между 2-мя кабинками можно достигнуть увеличения полезной площади и пространства, которым можно эффектно воспользоваться. В соединенной ванной легче осуществлять в жизнь идеи дизайнеров. Если предусмотреть, что в помещении ванной размером 2,5?1,5 м по одну сторону стены физически невозможно установить одновременно ванную и раковину, то с добавкой площади санузла – 1?1,5 м и толщины простенка расставить сантехприборы и мебель на собственное усмотрение будет намного легче.
- С другой стороны два разделенных сантехнических помещения смотрятся более красиво. Более того, не надо стоять в очереди, чтобы справить нужду, пока другой член семейства принимает ванную или остальные процедуры гигиены. Также убираются две полезные поверхности – на перегородку с одной стороны можно поставить раковину с зеркалом, а со второй – зафиксировать, к примеру, бойлер.
Стоит обратить внимание! Есть сторонники двух вариантов перепланирования туалета. Самое основное, чтобы изготовленный выбор был технически грамотным.
Работы по совмещению ванной и санузла
Проект ванны после объединения
Чтобы убрать перегородку между 2-мя помещениями необходимо потратить много физической силы и времени. Санузел и ванная перед тем как приступить к работе чистятся от всего что будет мешать – ничто не должно мешать демонтажу стенки. Тоже необходимо подготовить инструмент, благодаря которому стенка будет удаляться.
Стоит обратить внимание! Перепланирования данного типа просят много документально зафиксированных разрешений и согласований. Благодаря этому перед сочетанием туалета, чтобы в дальнейшем не подвергаться финансовым санкциям, необходимо все работу юридически оформить.
- Чтобы стенка не обвалилась в процессе демонтажа, работу необходимо начинать с верхней части перегородки. Недалеко от углов перфоратором выполняются отверстия.
- Потом на угловую шлифмашину одевается специализированный алмазный диск и с его помощью по линиям между дырочками в теле стены выполняется надрез. Разрезать нужно с обеих сторон и как можно глубже, при этом необходимо наблюдать, чтобы диск не зажало в проделанных щелях.
- На самом деле 4-ре сквозных отверстия соединяются П-образно тремя прорезами в стене.
- Снизу разрезать нужно на завершальной стадии, при этом прорезать перегородку необходимо не до конца.
- После этого необходимо поработать кувалдой, которой необходимо методично выбивать куски стены. Мусор появившийся от строительных работ необходимо паковать в мешки и выносить за пределы туалета.
- После снесения стенки с краев проема будут торчать части материала для строительства. Их необходимо будет бережно обрезать угловой шлифмашиной.
- Впадины, которые также будут возникать при сломе стены, заделываются во время работ по отделке.
Стоит обратить внимание! Так как в помещении туалета будет находиться большое количество заостренных осколков и пыли, в рабочий период необходимо держаться техники безопасности. Для этого необходимо экипироваться защитными очками, перчатками и респиратором.
На схеме показано как смотрится комната с ванной после перепланирования:
План объединения ванны с туалетом
Создание перегородки между помещениями туалета
Порой перепланировочная работа делается и обратно, т.е. благодаря устройству перегородки сантехнический узел делится на комнату с ванной и санузел. Выстроить стенку можно из различных материалов.
- Первый вариант, который уже не пользуется популярностью сегодня, учитывает в качестве материала для строительства кирпич. В конце концов выйдет реальная стенка с жёсткой связкой. Устраивать перегородку такого типа нецелесообразно, так как ее устройство нужно будет делать по всем правилам. Необходимо будет приобрести кирпичи, цемент, песок, прочие материалы, а еще инструменты которые понадобятся для строительства. При укладывании нужно будет делать разметку, пользоваться отвесом и уровнем. Перегородку можно устраивать в половину кирпича. После строительства стенки поверхность штукатурится, а потом подвергается работам по отделке.
- Значительно проще и легче «поставить» перегородку в сантехнический узел из листов из гипсокартона. Бытует неправильное суждение, что подобное сооружение хрупкое или не создаёт нужной шумо- и тепловой изоляции. Если все сделать по правилам, то можно достигнуть большого уровня звукоизоляции. В первую очередь под гипсокартонную стенку делается каркас, материалом которого считается металлопрофиль с оцинкованной поверхностью. Потом конструкция обшивается гипсом, причем можно соорудить два каркаса, что даст возможность настраивать толщину простенка. Более того, стенку можно создать звуконепроницаемой, положив между листами материал для изоляции, или уложив в проем стены материал для утепления. В этой стене можно провести коммуникации, устроить ниши или полки. Если имеется необходимость, в перегородке возможно организовать декоративное отделение для счетчиков. Если разбить работу по этапам, то в первую очередь устанавливается каркас. Потом он заполняется нужными материалами и зашивается гипсоволокнистыми листами. На последок проходит облицовка перегородки, декоративная отделка.
Монтаж перегородки из гипсокартона
Стоит обратить внимание! Потратив два-три дня на работу можно получить два полноценных помещения, независящих один от одного в плане функциональности.
Характерности перепланирования ванной комнаты в «хрущевке»
Как все знают, хрущевского типа ванные не выделяются большим пространством. Более того, выстроены подобные дома были 50 лет тому назад, благодаря этому проектировку необходимо начинать с приличного ремонта.
Замена труб водообеспечения
- В первую очередь со пола и стен убирается старая плитка из кафеля и ломается при большом желании перегородка. Потом разглаживаются стены и проходит новая отделка поверхностей.
- Пригодится замена труб водообеспечения. проработав полвека, они могут всегда поломаться.
- Желательной тоже будет замена электрической проводки. Для правильной работы сегодняшней домашней техники потребуются хорошая проводка и современные розетки. Также нельзя забыть о заземлении приборов. размещенных в ванной.
- На завершальной стадии ставится ванна или кабина душевая. а еще унитаз .
После строительных работ осуществляются в жизнь все художественные и тематические концепции.
Людмила Балтян (Роствинская)
Добрый вечер, просмотрела ваше видео, демонтаж туалета и кухни, простите упустила, как вас зовут. Меня интересует вопрос, если в вашей компетенции дать ответ и посоветовать. 2 года назад приобрели квартиру 80х в селе Подмосковья, хочу перепроектировать санузловое помещение. Подскажите, с чего начинать, и какой перестенок идёт между туалетом и ванной?