Сколько стоит общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир

Сколько стоит общедомовой теплосчетчик?

Если с индивидуальными учетными приборами потребляемых коммунальных ресурсов все более-менее ясно, то вопрос, зачем необходимо приобретать общедомовой теплосчетчик, у большинства вызывает сомнение.

Теплоснабжение, в основном, — самая расходная заметка в квитанциях за услуги ЖКХ. А необходимые службы и не думают понижать тарифы, наоборот, с каждым годом плата только увеличивается. И собственно благодаря общедомовым учетным приборам получилось достичь справедливого распределения оплаты за тепло в домах многоквартирных, и это при учете, что цена общедомового теплосчетчика очень большая.

Нередко жильцы перекладывают ответственность за общее благосостояние один на один и на служащих ЖКХ, неряшливо относясь к подъездному или домовому имуществу. К примеру, кто-то может разбить стекло в подъезде и не захотеть его вставлять. А в зимнее время дорогое тепло уходит, унося с собой и деньги, израсходованных на обогрев дома. Установление общедомового счетчика поможет пробудить сознательность в каждом жильце дома на несколько квартир, заставить закрывать окна, теплоизолировать квартиры и намного бережнее относиться к общественному имуществу, взяв во внимание, сколько стоит теплосчетчик.

Главным недостатком данного подхода можно назвать то, что платить за покупки установку прибора придется жильцам из своего кармана. Благодаря этому вопрос про то, сколько стоит общедомовой теплосчетчик, беспокоит очень многих сознательных граждан. Так сколько же сколько стоит общедомовой теплосчетчик? Цена в среднем составляет 150 тысяч рублей. В данном случае обитатели многоподъездных больших домов оказываются в намного выгодном положении. Но в общем покупка снизит цена отопления на 3% в течении месяца и оправдается приблизительно за три года.

Стоимость на общедомовой счетчик начинается с 150 тысяч рублей и выше. Естественно все может зависеть от очень многих моментов: трубного диаметра, кол-во нужных расходомеров, кол-во квартир/этажей. С учетом погодного регулирования либо же без. Все персонально.

В определенных домах тепло делится неодинаково, те, у кого батареи чуть тёплые наверное будут с плохим качеством воспринимать информацию про то, сколько стоит теплосчетчик. Если жильцов Вашего дома тоже коснулась эта проблема, вы сумеете вместе с установкой счетчика и улучшить разводку. Профессионалы из вашей управляющей компании подскажут, как это осуществить.

Не доверяйте установку и опломбировку счетчиков неспециалистам, так как это способно привести к порче самого прибора, а еще, к проблемам с оплатой и законностью наличия устройства в доме.

Только совместная и хорошая работа всех жильцов по сбережению тепла поможет избежать очень больших счётов за тепло, а еще, нагреть каждую жилую площадь в доме без больших расходов.

Подобная продукция:

Центральный общедомовой теплосчетчик, кто должен устанавливать?

Согласно не так давно принятому закону общедомовые теплосчетчики скоро возникнут в каждом многоквартирном доме. По закону, нужно будет устанавливать учетные приборы в каждой высотке. Крайне редко такие счетчики не будут установлены в тех дома, где строение расположено в аварийно-опасном состоянии.

Естественно, у жильцов появляется море вопросов и нередко они возмущенно задают вопросы, а общедомовой теплосчетчик кто должен устанавливать на сегодняшний день?

Кто же должен устанавливать счетчик?

Это вопрос настолько аккуратный, но на него все же есть ответ. Если рассмотреть конкретный пункт жилищного законодательства, можно догадаться, что счетчик — это общедомовое имущество. Исходя из этого, ставить его необходимо будет за финансовые средства собственников площадей для жилья.

Второй пункт жилищного кодекса говорит, что издержки должны разделятся равномерно площади помещения, которой и владеет жилец. Исходя из этого, исходя из всего сказанного выше можно догадаться, что установка общедомового счетчика — это обязанность жильцов, которые пользуются собственными заветными метрами квадратными в собственных целях.

Жилищный кодекс говорит про то, что обязанность по установке все же — привилегия хозяев жилой площади, которые хозяин обязан содержать своими силами. Другими словами, бремя затрат лежит исключительно на жильцах высотных домов. Каждый хозяин согласно отмеченной доле, которой он и владеет в многоквартирном строении, станет платить издержки на приобретение и установку счетчика.

Мотивировка к энергосбережению

Кто-то из нас могут возмущенно спросить, а для чего же необходимы эти счетчики? А дело все в том, что сейчас проходит слишком много бесед по поводу важности накопления энергетических ресурсов. Строгое контролирование потребляемой энергии тепла становится на данный период времени — ответственная задача, которую обязательно нужно сделать. Общедомовой учетный прибор — стимулирование хозяев жилой площади на самую большую экономию ресурсов.

Отсюда делаем вывод, что специализированный закон был принят для того, чтобы, плата за тепло в конце концов, проводилась максимально добросовестно и правильно. Те жильцы, которые вложили (в финансовом смысле слова) в сохранение тепла и станут получать маленькие счета за тепло, чем те хозяева, которые плохо относятся к расходу ресурса. К примеру, если в подъезде разбиты окна дома, то дешевле и проще устанавливать окна, чтобы не тратить ресурсы тепла напрасно.

Сейчас стоимость квитанции за тепло прямо зависит от бережливости каждого жильца. Собственно мотивировка наличными средствами одна из наиболее эфективных. Закон дает возможность контролировать объем и параметры носителя тепла, что тоже крайне важно. Сейчас общая ответственность, которая лежит на плечах жильцов, заставит закрывать дверь подъезда, через какую и улетучивается дорогое тепло.

Не будет происходить обстоятельств, как до этого времени, когда жильцы отмахивались и считали, что дверь закроет кто-то другой, ведь все равно не понадобиться платить за такую невнимание.

Общедомовой учетный прибор энергии тепла

Любой хозяин жилплощади встречается с необходимостью оплаты услуг ЖКХ. Чтобы в квартире были вода, газ, электричество, тепло и иные удобства, каждый месяц приходится расщедриться на большую сумму. Ольшинство жильцов пытаются максимально уменьшить проплаты, установив индивидуальные счетчики, фиксирующие водопотребление и газа в определенной квартире. Но если судить по всему, родное государство не думает облегчать жизнь гражданам.

Подтверждение тому – законодательное закрепление обязанности заплатить установку единого счетчика учета энергии тепла в собственном доме. Что это такое, для чего он необходим, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В публикации содержатся ответы на все вопросы.

Для большинства непонятно, для чего расходовать наличные средства на установку дорогого оборудования фиксации объемов использования, если фактически в любой квартире есть индивидуальные приборы. По словам коммунальщиков, эта мера выгодна жильцам высотных домов:

Позволяет предусматривать расход ресурсов в определенном доме и одинаково распределять его между всеми жильцами. Тут же появляется вопрос, а чем же так плох был личный счетчик? Один человек расходует пятьдесят кубов воды, а другой ограничивается пятью. Почему в результате второй должен помимо себя оплачивать еще за кого-то.
Во время выключения горячей воды прибор позволяет высчитывать показатели лишь по расходам холодной, поэтому, плата за горячее обеспечение водой в это время уменьшается.
Так как крепится употребление в определенном доме, в случае потери части ресурсов на магистралях по вине которые обеспечивают компаний, у граждан нет надобности воздавать убытки из собственного кармана.
Счетчик выявит утечки водо- и отопления.
Даст возможность контролировать соответствие поставляемых ресурсов установленным нормативам.

Нужно помнить и том, что все ресурсные расходы на работы по обслуживанию территории возле дома, к примеру, полив газонов, будут также фиксироваться новым оборудованием и включаться в квитанции про оплату.

Уважаемый читатель, наша публикация рассказывает о стандартных решениях юридических вопросов.

Желаете выяснить, как решить Вашу проблематику?

Можно ли отказаться от установки общедомового счетчика для отопления

У людей появляется законный вопрос, имеют ли они в получившейся ситуации право отказаться от новшества. Закон на данный счет категоричен: установка должна быть выполнена. Положения на данный счет содержатся в нормативно-правовых актах:

закон «Об энергосбережении». Согласно ч. 5 ст. 13, хозяева обязаны за счет личных средств обеспечить установку спецсредств учета использования ресурсов. А еще отвечать за их хорошее функционирование. Так, если будет обосновано, что по вине клиентов счетчик перестал работать, они должны будут заплатить его ремонт либо приобретение нового.
Жилищный кодекс РФ. Заметка 158 укрепляет обязанность жильцов возместить расходы на работы по обслуживанию помещения для проживания (квартиры), а еще общей территории, другими словами всего дома.

Главное, чтобы установка оборудования была выполнена с соблюдением всех нужных процедур:

Обитатели дома, члены товарищества собственников жилья обязаны быть приглашены на общее собрание управляющей компанией либо организацией, обеспечивающей подачу ресурсов.
Граждан информируют про необходимость установки счетчика, о его недостатках и преимуществах, разъясняют порядок работ по монтажу.
Предлагаются на выбор компании, занимающиеся установкой учетного прибора, материальные условия.

Если после выполнения всех процедур обитатели отказываются от установки, организация-инициатор имеет право направить в суд исковое заявление.

Со своей стороны, жильцы могут обжаловать самовольную установку счетчика, без согласования с ними.

Сколько стоит установка общедомового узла учета энергии тепла

В среднем, установка для жильцов 100-квартирного дома обойдется в 60-300 тысяч рублей. Такой разброс связывают с тем, что цена складуется не только из стоимости самого оборудования, но и работ по монтажу.

Многое зависит от состояния труб. Может пригодиться убирание части коммуникаций для квалифицированной установки. По мимо этого, если прохладная и горячая вода имеют некоторые магистрали, устанавливать придется два аппарата, что намного сделает больше конечную сумму в квитанциях.

Способы подписания контракта с ресурсообеспечивающей компанией на монтаж прибора и его оплаты зависят от того, кто собственно стал инициатором данного процесса:

Порой сами жильцы выступают с предложением поставить оборудование, понимая, что Согласно закону выбора у них нет. Очень часто так бывает в ТСЖ. Глава собирает членов товарищества и предлагает проголосовать за или против установки. Решение считается принятым по большинству голосов. Если вынесен положительное решение, то даже те, кто был против, обязаны принимать участие в сборе оборотных средств. Если на счёту дома есть конкретная материальная база, то средства могут быть взяты оттуда. Если же нет, граждане выполняют дополнительный сбор желаемой суммы. Составить контракт на установку и обслуживание средства учета могут как сами члены ТСЖ, так и предоставить это управляющей компании.
Работники домоуправления оповещают жильцов про необходимость оборудовать дом новым оборудованием. Они представляют сведения о компании, которая занимается установкой и о предстоящих материальных затратах. Предлагаются варианты оплаты. Наиболее популярный вариант – из фонда на работы по обслуживанию и капремонт. Если этого недостаточно, будет предложено дополнительно заплатить стоимость работ по монтажу и самого аппарата.
Организация, занимающаяся ресурсным обеспечением, предлагает приобрести у них учетный прибор и составить контракт на его обслуживание. Такой вариант особенно удобный на случай, когда у жильцов нет возможности сразу заплатить выполнение работ в полном объеме. В подобном случае им может быть предоставлена оплата частями проплаты на пару лет.

Как уже говорилось прежде, в цену установки включена не только цена прибора, но и установочные работы. Что же касается самого оборудования, то сэкономить можно, своими силами поискав организацию, предлагающую его продажу по наиболее хорошей цене.

Относительно работ по монтажу, проверить, соответствуют ли изготовленные расходы выставленному счёту, труднее.

К большому сожалению, в Законе не отмечено, в какую сумму должны уложиться службы коммунального предприятия во время установки, благодаря этому окончательная цена может быть внезапно высокой.

Меры наказания за отсутствие счетчиков

Крепя обязанность, закон учитывает и ответственность за невыполнение требований по оснащению домов учетными приборами:

Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан про необходимость приобретения счетчика, им грозит наказание в виде финансовых санкций (согласно п. 6 ст. 9.16 Кодекса «Об административных правонарушениях» РФ).
Если ресурсная организация без достаточных на то причин отказала в установке либо обслуживании оборудования, на нее тоже будет наложен штраф (п. 12 ст. 9.16 КоАП РФ).
Жильцы дома после получения информации о требовании закона установить средство учета отказались это сделать. В подобном случае вопрос будет рассматриваться по суду. Наиболее возможным решением станет использование финансовых санкций, необходимость возмещения судебных расходов истцу и необходимость приобрести счетчик.

Итак, что необходимо помнить собственникам относительно общедомового учетного прибора расходы ресурсов:

Установка оборудования – обязательна, закреплена на законодательном уровне. При неисполнении требований Закона к важным лицам будут применены меры наказания.
Решение о покупке и монтаже принимается коллегиально, все жильцы обязаны быть проинформированы об этой надобности.
Управляющая компания не имеет права без ведома жильцов установить счетчик, в данном случае она может быть привлечена к ответственности за самовольные действия.
Договор с ресурсной компанией можно заключить как конкретно, так и через управляющую компанию либо председателя ТСЖ.
С организацией, занимающейся установкой и обслуживанием оборудования, можно договориться об оплате частями оплаты выполненных работ.
Для экономии можно лично отыскать контору, занимающуюся продажей учетных приборов по самым выгодным ценам.

Понравилась заметка? Рейтинг: 1,00 из 5, голосов: 1 Загрузка.

Общедомовые теплосчетчики: за и против

Хозяев жилплощади, расположившейся в доме на несколько квартир, до того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, волнует, насколько это выгодно и как, если есть наличие этого прибора учета энергии тепла, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. А дело все в том, что, начав с июля месяца 2012 года, установка домовых тепловых счетчиков стала обязательной для всех регионов России.

Необходимость установки прибора учета тепла

В первую очередь, потребителям услуг, которые предоставлены коммунальными фирмами, необходимо иметь в виду, что тепловой теплосчетчик не экономит тепло и финансовые средства, он считается только учетным прибором.

После того как произошла установка прибора учета тепла получать счета с намного меньшими суммами к оплате можно лищь, если сделан ряд мероприятий, среди них:

качественное утеплительные работы дома;
крепкое выполнение остекления в подъездах;
замена рам окна на металлопластиковые изделия;
закрытие фасадов «шубой», выполненного из пенополистирола или минеральные ваты.

Разумеется, наиболее выгодна для хозяев жилплощади установка теплосчетчиков персонально в любой квартире. При условиях, что подъезд в здании не утеплён и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного отопления дома на несколько квартир, необходимо иметь в виду, что не зависимо от того, выгодна либо нет установка домовых счетчиков, например как на фото, это не действует на необходимость применения теплосчетчиков, так как согласно российскому ФЗ №261 дома для жилья обязательно необходимо ими оснастить.

Данный закон был принят по многим причинам:

Для оснащения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
С целью стимулирования жильцов высотных домов экономично относиться к отоплению. Экономические рычаги воздействия более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная раскрытая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут намного бережнее относиться к общедомовому имуществу.
Сейчас потребители услуг ЖКХ должны своими силами беспокоиться о состоянии подъездов и дома в общем, а не службы коммунального предприятия. Прежде проблемы с теплоизоляцией чердачных этажей и подвальных помещений решались силами сотрудников управляющих компаний за конкретную плату.

Порядок расчета оплаты

Есть несколько вариантов расчета оплаты, когда установлены общедомовые теплосчетчики.

Первый вариант – в квартире отсутствует личный учетный прибор использования тепла. Такую ситуацию можно видеть в домах, выстроенных в период СССР.

Тогда при обустраивании систем отопления применялись стоечные конструкции, в которых для теплоучета необходимо устанавливать счетчики на каждый отопительный прибор, что с материальной точки зрения мероприятие весьма расходное.

Сначала необходимо определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым счетчиком отопления по существующим тарифам, разделяют на всю территорию строения с учетом нежилых и жилых помещений, которые обогреваются.

Так как доля в общедомовом имуществе зависит от квартирные площади, необходимо ее высчитать. Потом суммируют квартирную площадь и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость теплоснабжения одного «квадрата».

Второй вариант – в доме поквартирно установлены индивидуальные учетные приборы использования тепла. В новых домах и зданиях, которые построены после 2000 года, разводка от стояков в середине квартиры стала горизонтальной, вследствие чего есть возможность установить один квартирный счётчик на отопление. В этом случае теплоснабжение квартиры ее хозяева оплачивают после снятия показаний с индивидуального учетного прибора.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердачных этажей и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые теплосчетчики и все индивидуальные учетные приборы. Доля каждой жилой площади в расходах тепла, израсходованного на общие нужды, рассчитывают точно также тому, как это выполнялось в варианте который был первым.

Третий вариант – если в одной квартире отсутствует личный учетный прибор использования тепла, а в остальных они есть. Личный счётчик на отопление даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в большую сумму, благодаря этому подобный прибор приобретают не все.

В подобном случае схема расчета оплаты выглядит так:

фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
полученная между ними разница равна цены отопления общей территории и квартир без счетчиков тепла. Исходя из данных данных, необходимо определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
потом следует определить сумму оплаты в зависимости от квартирные площади, в которой не установлены счетчиков для отопления, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, дающие возможность экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы вышла настоящая экономия? Сначала установить личный счётчик на отопление плюс термостатические головки или дросселя. В подобном случае покупатель будет платить тепло, которое ему на самом деле нужно для оснащения уютных условий проживания. При этом хозяин жилой площади становится менее зависимым от повидения соседей.

Для реализации аналогичных мер можно в месте ввода теплоснабжения в жилую площадь собрать счётчик на отопление, какой обязаны опломбировать служащие теплоснабжающей организации. На подводках к приборам теплоснабжения ставят терморегуляторы или дроссели. Довольно не дорогие по цене — это дроссели. Во многих случаях можно поручить регулировку даже простым вентилям. Но настроить температуру носителя тепла в отопительном приборе при их помощи очень тяжело. Профессионалы не советуют применять для этих целей винтообразные вентили, так как прокладки из резины в них могут закрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Ровными устройствами считаются терморегуляторы механического или цифрового типа. Их головку необходимо установить таким образом, чтобы они не попали в горячий поток воздуха, восходящего вверх от устройства отопления. В результате проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать необходимую степень подводки, нужную для поддержки в помещении заданного режима температур.

Многих хозяев жилой площади с отопительными системами стоечного вида волнует, как можно избавится от проблемы с учетом потребляемой энергии тепла, ведь установить на каждый отопительный прибор учетные приборы будет стоить очень большой суммы денег. Кроме значительных первоначальных затрат потребителю придется иногда платить их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае неисправности.

Возможно, решить эту проблему поможет специализированный распределитель теплозатрат, который изображен на фото. Он собой представляет электронный термометр, регулярно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Такой прибор дешевой по стоимости и его можно поставить своими силами, прикрепив конкретно к поверхности отопительного прибора.

Исходя из мощности тепла каждой батареи, температуры отопительного прибора и воздуха в течении месяца и суммарного расхода энергии тепла всеми радиаторами, вычисляют расходы тепла в индивидуальной квартире. В конце концов у хозяина недвижимого имущества возникает стимул экономить расходы на обогрев, так как ему необходимо платить исключительно свои издержки.

Автоматизированные тепловые пункты

Одним из замечательных решений, разрешающих уменьшить издержки на теплообеспечение, считается установка автоматизированного теплового пункта. В большинстве случаев данные устройства пользуются спросом у фирм и организаций, так как их цена для рядовых потребителей практически недоступна. Тепловой пункт ощутимо уменьшает расходы на теплоснабжение всего строения, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается.

Не прекращает работу данное оборудование так:

выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (порой с учетом степени утепления сооружения и его тепловой инерционности);
в зависимости от фактической необходимости в энергии тепла автоматично изменяется нагрев носителя тепла и проходимость теплового узла.

При использовании автоматизированного контроля над системой отопления общедомовые теплосчетчики на самом деле приносят существенную выгоду.

Проблемы с теплоучетом

Реализация закона под номером 261 сопряжена с множеством проблем. А дело все в том, что инициаторами новшеств было отечественное правительство, но финансовые затраты выкладываются на жильцов – непосредственно они должны платить стоимость общедомовых счетчиков тепла и услуги по их процессу установки. Издержки, которые нужно выплачивать хозяевам недвижимого имущества, иногда составляют очень большие суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит инвестировать хорошие деньги в установку общедомового учетного прибора. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.

Под действие этого закона не подпадают сооружения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сравнима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если жилая площадь не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку учетных приборов. Эти расходы выкладываются на муниципалитет.

Обслуживание прибора учета тепла включает иногда осуществляемую чистку фильтров и непромывных фильтров, ремонты арматуры запорной, расположившейся перед учетным прибором и после него. После окончания 12-месячной гарантии плата работ по ремонту также ложится на плечи потребителей энергии тепла. Эту статью затрат включают в квитанцию за содержание жилья. Подобным образом, квартировладельцы не зависимо, исправный счетчик или вышел из строя, вынуждены оплачивать за ремонт прибора.

В конце концов после того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, управляющая организация оказывается в сложной ситуации. С одной стороны, ей нужно каждый месяц оплачивать за потребленную энергию тепла, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе перестать его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении крепких морозов выключение тепла в доме обязательно приводит к большим последствиям.

Если посмотреть по другому, среди хозяев недвижимого имущества постоянно есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. На практике, были ситуации, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили аннуитетные платежи.

По мимо этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В массмедиа была и не 1 раз информация, что в результате выхода учетного прибора из строя, потребителям были выставлены счета на повышенные суммы. В конце концов проблема с их оплатой была решена влияниями так: жильцам предъявили оплату частями по проплате появившегося долга.

Счётчик на отопление относится к сложным приборам и может практически в любое время дать сбой. Таким образом, чтобы убрать плохие последствия неисправности, необходима добавочная система проверки. Но этот фактор в законе не отыскал отражение.