Замена батареи отопления в квартире через жэк

Замена отопительные батареи в квартире через жэк

Замена отопительных радиаторов через ЖЭК официально

По закону, обслуживание внутридомовых инженерных систем выполняется специальной организацией за счёт тех средств, которые абоненты оплачивают каждые месяцы, при этом, конкретно покупку нового абонентского оборудования создает хозяин жилой недвижимости, установка же исполняется бесплатно.

Приборы отопления вообще выделяются долголетием, однако их замена все равно со временем потребуется, хотя бы, ради того, чтобы сделать лучше отдачу тепла, затрудненную заросшими и уменьшившимися в поперечном сечении проходами. Замена батарей через ЖЭК, как кстати, и любое взаимное действие с этой организацией, процесс очень непростой и требующий от владельца терпения.

Замена отопительных батарей в квартире через ЖЭК

Первое требование – все работу по замене дизайн радиаторов производятся исключительно во время перерыва в отопительном периоде, другими словами со второй половины апреля по первую половину октября включительно. Снова же, это не означает, что после выключения системы 15го апреля, на следующий день можно делать снос, однако обратиться в ЖЭК нужно заблаговременно. Пишется заявление по установленной форме, обязательно в 2-ух экземплярах, на втором стоит поставить отметку о принятии, дату и разборчивую подпись работника, который принял заявление

После выключения теплоснабжения и слива носителя тепла, выполняется промывание и опрессовывание системы, благодаря этому установку нужно выполнить до испытаний, это поможет еще до начала сезона отопления удостовериться в надежности, как самих новых отопительных приборов, так и герметичности присоединений. В любом случае, если во время опрессовывания начнется стравливание воздуха, то убирать поломку легче и доступнее, чем это обнаружиться во время холодов и в виде бурлящей воды. Во время сезона отопления замена отопительных приборов может выполняться только в непредсказуемых ситуациях, или если отопительная схема имеет возможность выключения отдельного стояка, или даже отопительного прибора, что тем не менее, бывает не так часто.

Замена отопительных батарей в квартире через жэк

⚠️ ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ: 10 ошибок при замене старых батарей отопления в квартире

Разумеется, зима — это самое время года, когда люди могут восхищаться покровом снега, присыпавшим городские улицы, дышать чистым морозным воздухом и учавствовать в зимних развлечениях. Однако после морозной температуры на улице каждый хочет прийти домой и отогреться в тепле. О тепле и уюте в доме нужно побеспокоится заблаговременно, так как ремонт системы отопления и замену отопительных батарей в квартире необходимо проводить в месяцы лета.

Согласование с ЖЭК вопроса замены системы обогрева в квартире

Отопительные батареи имеют конкретный промежуток времени эксплуатации, благодаря этому со временем система обогрева в доме не может в полном объеме исполнять собственные функции. Современные металлические и радиаторы биметаллические, которые пришли на замену чугунным батареям, имеют в плане эстетики симпатичный зрительный вид, быстро греются и способны на протяжении долгого времени в период холодов поддерживать домашнее тепло.

Для того, чтобы заменить батареи в квартире, хозяевам жилья нужно заранее утвердить данный вопрос в ЖЭК или ДЭЗ, так как перед тем как снимать старые отопительные приборы и устанавливать новые, необходимо удалить воду и закрыть весь стояк. Замена отопительных батарей в квартире через ЖЭК происходит в 4-ре этапа:

Подача хозяином жилья официального заявления-просьбы об перекрытии стояка системы отопления в здешний ЖЭК.
Получение разрешения на замену отопительных приборов в квартире и назначение даты, когда будут вестись работы.
Выключение и водный слив со стояка в назначенный день — выполняет сантехник с ЖЭК или ДЭЗ.
Тестирование системы обогрева после замены отопительных приборов с целью проверить целость системы и обнаружить потенциальные ошибки.

Очень необходимо обращать свое внимание на тот момент, что в большинстве случаев работники ЖЭК могут не давать добро на замену системы отопления до той поры, пока квартировладельцы не предоставят документацию, характеризующую новое оборудование. В подобной ситуации в действительности сложностей нет, так как для того, чтобы замена отопительных батарей в квартире через ЖЭК прошла в намеченный срок, одновременно с заявлением на водный слив с системы необходимо предъявить работнику коммунального предприятия информацию о трубах и батареях, которые будут ставиться.

Кому поручить замену отопительных приборов в доме

У широких слоев населения, собирающихся менять отопительные батареи в собственной квартире, появляется вопрос: в первую очередь ли замену должны проводить работники ЖЭК или можно обратиться в любую организацию, проводящую такие работы? Согласно необходимым нормам, менять отопительные системы могут профессиональные работники любого предприятия, содержащего документ, свидетельствующий о праве на предложение услуг ЖКХ.

Сегодня на рынке строительных и сантехнических услуг в любом городе не прекращает работу немалое количество фирм, имеющих лицензию на замену систем отопления в помещениях для жилья. В основном, стоимость услуг данных организаций на много ниже, чем цена, которую озвучат в ЖЭК, благодаря этому очень много людей обращаются в коммунальные заведения исключительно для согласования, а проведение главных работ доверяют работникам фирм, специализирующихся на установке и замене отопительных батарей.

Замена отопительных батарей в квартире: через ЖЭК, собственными руками

Замена отопительных батарей – только один выход, если старые отопительные приборы перестали справляться с собственной задачей.

Тогда возникает вопрос про то, как это осуществить: обратиться в ЖЭК, управляющую компанию или можно самому?

Какие батареи подобрать и как их установить? Если замена требуется во время зимы – в разгар сезона отопления, тогда что сделать?

Попытаемся разобраться во всех подробностях в публикации.

Батареи отопления для дома и квартиры: как подобрать?

В специальных магазинах способны предложить на замену батареи из разного металла:

чугунные;
стальные;
металлические;
биметаллические и иные.

Традиционные – чугунные, непосредственно они стали прародителями современных отопительных приборов. Первый чугунный обогревательный прибор в Российской Федерации собрали в середине 19 столетия, и до этого времени чугунные батареи не теряют собственной популярности.

Во множестве высотных домов до этого времени стоят те самые советские чугунные «гармошки». Служебный срок подобных систем обогрева составляет порядка 30 лет, а правильное техническое обслуживание продлевает его еще как минимум на 20.

Радиаторы из чугуна не боятся химических примесей, которые добавляют в тепловой носитель, стойки к коррозийным явлениям, царапинам, окислению, охотно разделяются собственным теплом.

Еще 1 аргумент в выгоду батарей из чугуна – их можно ремонтировать. Не придется менять весь отопительный прибор, если из строя вышла одна секция – достаточно заместо поломанной прикрепить новую.

Стальные батареи появились, когда мир погрузился в энергетический кризис – тогда экономили на всем, благодаря этому выдумали эргономичные батареи из стали, они очень быстро греются и очень легко расстаются с теплом.

Сегодня можно найти стальные батареи трубчатые, панельные или секционные. Их основное отличие – в давлении, которое они способны выдержать. Секционные – всего шесть атмосфер, а трубчатые – порядка 15, но и цена намного выше.

Для дома для жилья безупречны стальные панельные батареи, у которых достаточная цифра давления, чтобы выдерживать напор носителя тепла, и при этом благоразумная стоимость.

Привлекательный внешний вид радиаторов из стали не повредит стиль интерьера. Их можно создать совсем невидимыми либо, наоборот, сделать ударением в светлом цвете в комнате (декораторы рекомендуют разные решения с цветом).

Отопительный прибор из алюминия смотрится хорошо и по современному. Его можно собрать из подходящего количества секций, а отдача тепла наивысшая из всех батарей.

При собственных преимуществах такой вид отопительных приборов имеет серьезный недостаток – батареи из алюминия можно ставить только в замкнутых отопительных системах с конкретным уровнем химических добавок в тепловом носителе.

Данный металл не любит соседства с собратьями – реакционные процессы вызывает медь, латунь. Благодаря этому трубы и фитинги обязаны быть либо тоже металлическими, либо пластиковыми. Для высотных домов такие отопительные приборы лучше не подбирать.

Замена радиатора центрального отопления/replacing central heating radiator

Радиаторы биметаллические, пожалуй, одни из очень многофункциональных и популярных. Оттолкнуть клиента они могут разве что стоимостью, однако большую цену восполняют качеством и большим служебным сроком.

Биметаллические батареи – это сталь в середине и алюминий с наружной стороны, что дает возможность сочетать хорошие качества данных 2-ух металлов.

Их можно ставить при разных отопительных системах и с любым давлением. Так как оболочка с внешной стороны алюминиевая, они отлично проводят тепло.

К выбору отопительных приборов нужно подойти очень серьезно, ведь обогревать жилье они будут очень долго. Важно обратить собственное внимание на давление, которое конструкции могут выдержать, стойкость к коррозиям и отдачу тепла.

Для квартир с традиционным традиционным отоплением эксперты рекомендуют подбирать системы обогрева из чугуна или биметалла, если например дом малоэтажный – стальные.

Отопительные приборы из алюминия – самые требовательные. Их лучше ставить в домах с замкнутой системой, чтобы можно было контролировать состав носителя тепла.

Как поменять батареи через ЖЭК?

Итак, отопительную батарею вы подобрали, что дальше? Пишите заявление в ЖЭК в 2-ух экземплярах.

Но все таки тут следует предусмотреть ряд невидимых моментов. Хозяева жилья, другими словами те, у кого квартиры приватизированные, приобретают отопительные приборы своими силами. Если жилье в собственности принадлежащей городским и сельским поселениям, то покупка и замена батареи в такой квартире проводиться за служебный счёт.

Делать замену будут, когда завершится отопительный период – ориентировочно с середины весенней поры. Важно успеть до начала холодов, пока теплоснабжение опять не включат.

Это не касается разных аварий. Если ни с того ни с сего случился прорыв трубы или отопительный прибор дал течь, то убирать проблематику должны немедленно не зависимо от времени года.

Необходимо учитывать, что через ЖЭК поменять батареи можно лишь при условии, что они вышли из строя или давно выработали собственный ресурс – согласно законодательству управляющая компания обязана делать только маленькой ремонт.

Заявление на замену приборов обогрева обязаны принять и рассмотреть на протяжении нескольких суток.

У вас на руках остается второй завизированный экземпляр с датой принятия документа и входящим номером, чтобы на всякий случай было что предоставить в суде. Ведь если отопительный прибор прорвет, то финансово за ущерб отвечает ЖЭК.

Не хочется связываться с коммунальщиками? Придется все равно – их во всяком случае необходимо установить в популярность.

Закон просит координировать добавочную установку с управляющей компанией, если этого не сделать появляется опасность, что которая рассчитана на некоторое количество система обогрева, скорее всего не выдержит.

Также без разрешения вы не сумеете попасть в подвал и закрыть по надобности стояк – просто так туда не пустят.

Если замену отопительных батарей в квартире вы проводите планово и собственными силами или наемной организацией, то необходимо принести в ЖЭК кроме заявления свидетельство хозяина жилья, расчет тепла новых приборов для обогревания, прилагающийся во время покупки к ним и всем комплектующим документы.

Обрабатывать документы и выносить собственный решение ЖЕК может до 2-ух месяцев.

Также, если нужно удалить воду из труб и закрыть стояк, это еще одно заявление. Когда все работу будут сделаны, профессионалы управляющей компании должны проверить систему. Для этого придется написать еще одно прошение о проведении технической экспертизы.

Если данные пункты не исполнять и самовольно менять батареи, то можно нарваться на хороший штраф, что рассчитано законом.

На все руки: как поменять отопительные приборы своими силами?

Большинство жителей высотных домов спрашивают себя: можно ли самим заменить батареи в квартире? Ответ положительный, если все согласовано с управляющей компанией по раньше описанной схеме.

Все разрешения от ЖЭКа получены? Прекрасно! Сейчас необходимо договориться с соседями снизу и сверху, чтобы они дали согласие на полную замену труб – тогда вам не понадобится убрать их в собственной квартире.

После чего смело можно приступить к демонтажу устаревших отопительных приборов. Если вы доверили заменить батареи специалистам, то удостоверьтесь, а лучше попросите копию свидетельства саморегулирующейся организации (СРО) о разрешении на подобные работы.

Решили все сделать самим? Тогда подготовьте инструменты которые понадобятся: не считая обыкновенных сантехнических, потребуются углошлифовальная машинка, опрессовочные клещи, инструмент для резки резьбы на трубах.

Заменить отопительные батареи в квартире собственными руками – процесс очень сложный и тщательный. Будьте готовы истратить на него половину, а то и на протяжении всего дня.

Для начала удостоверьтесь, что в отопительной системе нет воды, а все стояки перекрыты.

Старые батареи и трубы разбирают при помощи угловой шлифмашинки с кругом для металла. Лист асбеста, установленый между батарей и стеной, убережет последнюю от проникания искр.

Начинать советуют с демонтажа самой батареи и подводящих труб, после этого бережно отрежьте соседские трубы. Чтобы их извлечь, необходимо разрезать стояк на 2 половины.

После чего переходите к процессу установки отопительные батареи в квартире. Разметку для новых отопительных приборов необходимо делать с учетом, чтобы между полом и прибором оставалось расстояние не меньше 15 см, так же должно отделять батарею от подоконника.

Не надо «склеивать» батарею к стенке, оставьте между ними четырехсантиметровый просвет. Такие отступления обеспечивают самую большую отдачу тепла, так как смогут помочь тёплому воздуху лучше циркулировать.

Чтобы объединить батарею со стояком, нужно в первую очередь резать резьбу, а после воспользоваться сваркой. На данном шаге необходимо решить, как будет ставиться батарея.

Можно создать это без применения перемычек – необходимо на батарею установить кран-американку. Зато сам прибор можно будет снимать, если ни с того ни с сего решите выполнить ремонт.

Установить можно батарею без крана, но с перемычкой – это один из самых популярных способов. И, наконец, установить с перемычкой и краном – тогда вы сумеете настраивать подачу тепла.

Финишный этап – это пуск системы обогрева и проверка батареи. Если все сделано правильно, то зимовать будете в тепле и удобстве.

Сейчас вы знаете, как заменить батареи планово, но что сделать, если дизайн радиатор перестал работать во время сезона отопления? Читаем публикацию дальше.

Форс-мажор: как поменять батареи во время зимы?

Замена отопительных батарей возможна только в межсезонье, однако бывают исключения. К примеру, если замена срочная и отложить ее до завершения сезона отопления невозможно, т. е. случилась авария.

В первую очередь необходимо известить ЖЭК или управляющую компанию, которые будут обязаны выключить стояк. Зимой разрешается короткое перекрытие, не превышающее трех часов. За такие выключения во время зимы понадобиться заплатить.

Плюс к этому, есть температурное ограничение – уже при -10 градусах порекомендуют подождать более тёплого дня, а если погода не благоволит, то работать придется достаточно быстро.

Поменять отопительную систему во время зимы смогут работники специальной организации – только специалисты смогут выполнить все качественно и быстро.

Профессиональный сантехник может сделать эти действия за небольшой период и потратит на замену батареи где то час.

Возможно, замене подлежит несколько дизайн радиаторов. Тогда выполняют это попеременно: в первую очередь перекрывают один стояк, а исключительно после того, как новая батарея установлена, перекрывают другой.

Чтобы в перспективе не появилось трудностей с батареями, их необходимо изначально установить технически правильно, подробно выполняя все советы, и в течении всей эксплуатации поддерживать в подобающем состоянии – тогда отопительные приборы будут обогревать вас и вашу семью не одно десятилетие.

Замена отопительных батарей в квартире через жэк

Согласование с ЖЭК вопроса замены системы обогрева в квартире

Подача хозяином жилья официального заявления-просьбы об перекрытии стояка системы отопления в здешний ЖЭК.
Получение разрешения на замену отопительных приборов в квартире и назначение даты, когда будут вестись работы.
Выключение и водный слив со стояка в назначенный день — выполняет сантехник с ЖЭК или ДЭЗ.
Тестирование системы обогрева после замены отопительных приборов с целью проверить целость системы и обнаружить потенциальные ошибки.