Замена отопительных батарей в квартире кто должен менять
Хозяин или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?
Именно тогда как жилая площадь приватизирована, у владельца возникают новые обязанности по содержанию собственности.
Прежде всего это касается содержания внутриквартирных коммуникаций.
Ответственность за состояние которых сейчас полностью и целиком лежит на плечах хозяина.
Проводя кап. ремонт в приватизированной квартире появляется море вопросов, которые связаны с тем какой вид оборудования кем должен заменяться.
Уважаемые читатели! Наши публикации рассказывают о стандартных способах решения юридических вопросов, однако каждый случай носит необыкновенный характер.
Если у вас есть желание выяснить, как решить собственно Вашу проблематику — обращайтесь в форму онлайн-консультанта с правой стороны или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!
- Капитальный ремонт и собственная квартира
- Что можно отнести к общедомовому или личному имуществу?
- Порядок замены
- Замена стояков и труб
- Замена отопительных радиаторов
- Установка и замена счётчиков
- Счётчики электропотребления
- Счётчики употребления воды, газа, тепла
- Ремонт балконов
Капитальный ремонт и собственная квартира
Кап. ремонт – это восстановительные работы работоспособности, замене и установке, плюс к этому, инженерно-технического оборудования.
Средства на работы по обслуживанию инженерных сетей, лежащих за границами квартиры, собираются со всех собственников и аккумулируются в специализированном фонде. На эти средства выполняется техническое обслуживание, содержание, проведение аварийных работ.
Есть подобное понятие, как «бремя хозяина». Это понятие распространяется на хозяев приватизированных помещений и определяет то, что текущий и капитальный ремонт жилплощади, находящейся в собственности частного лица, должен выполняться за счёт хозяев.
Что можно отнести к общедомовому или личному имуществу?
В случае появлении вопросов по ремонту и замене инженерного оборудования и коммуникаций следует делить собственность общедомовую и личную.
Общедомовой собственностью по правилам, утверждённым Правительством РФ, является то оборудование и коммуникации, которые обслуживают все или часть квартир в доме.
Согласно публикации 166 ЖК РФ – это следующие объекты:
- Сети электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотвода;
- Лифты и шахты лифтов;
- Крыши;
- Подвалы;
- Фасады;
- Фундамент;
- Общедомовые приборы учёта – счётчики тепла, газо- и потребления воды.
Все те объекты, которые находятся в середине квартиры и не используют иными жильцами дома, рассматриваются Жилищным Кодексом как свои.
Стало быть, все затраты по их содержанию обязаны производится хозяином.
Если исходить из всего что сказано выше, становится понятно, что хозяин должен и может учесть замену всех труб, батарей, счётчиков, сушителей полотенец и другого аналогичного оборудования, находящегося в середине приватизированной жилплощади.
Однако при этом стояки водопроводные, канализационные, газовые, теплопроводные и электротехнические коммуникации, которые выполняют подвод ресурсов к дому и помещениям, относятся к общедомовой собственности, а поэтому забота об их состоянии – задача муниципалитета, кооператива, управляющей компании.
Порядок замены
Все работу по ремонту, восстановлению и замене оборудования имеют чёткий метод, т. е. разумную очередность действий, которая может быть описана так.
- Любому виду работ должен предшествовать план, учитывающий разведение коммуникаций и оборудования, схемы расположения комнат, нахождения места мебельным предметам. В план обязаны быть включены расчётная цена материалов и стоимость работ, часть которых исполняется управляющей компанией.
- Снос.
- Оборудование инновационных проёмов (окон, дверей), балконов.
- Строительство перегородок, стен и их черновая облицовка.
- Заливка полов.
- Замена стояков, труб, прокладка электротехнических сетей. Параллельно ведутся работы по прокладке кабелей, которые обеспечивают работу Интернета, телевидения.
- Защита от негативного воздействия влаги туалета и плиточная укладка.
Как видно из данного списка, часть работ распространяется на места общественной собственности, а часть – на собственную жилую площадь. Благодаря этому исполнение всех действий по переоборудованию должно быть увязано и согласовано, чтобы ремонт не превратился в жизненный образ.
Замена стояков и труб
В первую очередь выясним, кто должен менять стояки в приватизированной квартире. Так как часть общедомовой собственности находится в середине квартир, стало быть, инженерно-техническое оборудование, к которым относятся стояки, должны заменяться за счёт средств фонда капитального ремонта силами управляющей компании.
Ежемесячно хозяева уплачивают сумму, нужную для проведения текущего и капремонта общедомовых сетей. Периодичность выполнения работ такого типа изменяется планом обслуживания, соответствующими актами, опасной ситуацией.
А кто должен менять трубы в приватизированной квартире? А вот внутриквартирные трубы, их содержание, замена и установка – это сфера ответственности владельца приватизированной площади.
Но все аналогичные действия может делать как управляющая компания, так и иные компании на основании договора по вашему желанию и за счёт средств владельца.
Дальше посмотрите видео о замене стояков в приватизированной квартире.
Замена отопительных радиаторов
Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Текущее регенерация и замена отопительных приборов выполняется за счёт хозяина приватизированной квартиры. Но если в доме ведется кап. ремонт, то в рамках данных мероприятий может быть проведена установка новых отопительных радиаторов.
Если владельцу подобная услуга не требуется, он вправе отказаться от неё.
Установка и замена сушителя полотенец полностью и целиком делаются хозяином помещения.
Смотрите в видео что сделать, если потекла батарея в приватизированной квартире, кто меняет батареи.
Установка и замена счётчиков
В зависимости от расположения счетчиков устанавливается, кто отвечает за их замену.
Счётчики электропотребления
Кто должен менять электрический счетчик в приватизированной квартире? Для хозяев жилой площади электрические счётчики в середине подобного помещения монтируются, заменяются и обслуживаются (сюда входят поверка и калибровка) хозяином.
Порядок замены электрического счетчика в приватизированной квартире описан в ГК России, п. п. 139 и 140 Постановления Правительства РФ от 2006 г. В другом случае все работу выполняется за счёт муниципалитета или управляющей компании.
Электрические счётчики, установленные на лестничных площадках, — это общедомовое имущество согласно п. 7 Постановления Правительства РФ №491, стало быть, замена эл счетчика в приватизированной квартире, затраты по содержанию должны вестись за счёт управляющей компании, если заключённый договор учитывает такие обязательства.
Счётчики употребления воды, газа, тепла
Федеральные правила предполагают проведение установки, ремонта, поверки этих устройств учёта за счёт владельцев приватизированной площади, если они установлены на её территории.
Если аналогичные приборы учёта установлены на общедомовой территории, то вся ответственность за их обслуживание лежит на управляющей компании, но затраты соответственно с показаниями этих устройств разделяются между всеми хозяевами квартиры независимо от формы собственности.
Ремонт балконов
Очень часто появляется вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, кому какая часть принадлежит, и кто отвечает за содержание данной части квартиры?
Правила содержания общего имущества и ПП РФ №491 гласят, что общедомовой собственностью являются плиты балкона и часть стенки дома, к которой он прилегает, заграждение, крыша, парапет, козырёк, двери и окна – принадлежность владельца помещения.
Стало быть, ремонт общедомовых владений создает управляющая компания за счёт средств из специализированного фонда, а остальные части балкона обслуживаются хозяином жилплощади.
Если плиты балкона будут в аварийном состоянии, то хозяин вправе "настойчиво попросить" провести нужные работы для чего составляется подходящий акт исследования, где даётся заключение об аварийном состоянии.
Основанием для обращения могут стать следующие признаки:
- Корродированный металл конструкции;
- Нарушение цельности покрытия из бетона;
- Расшатанное заграждение;
- Нарушение гидрозащиты плит.
В случае уклонения от ремонта, регенерация балкона может быть сделано силами и на средства хозяина жилой площади. Дальше хозяин подаёт иск в суд с требованием возмещения потраченных средств.
Из вышеизложенного следует, что при выполнении капремонта приватизированной жилплощади ответственность между хозяевами квартир и управляющей компанией должна быть разделена в зависимости от того считается ли рассматриваемый объект личной или общественной собственностью.
Так или по другому, любые работы финансируются за счёт собственников, только в первом варианте это одноразовые проплаты, а в другом — сумма собирается в фонде. Если вы все таки захотели приватизировать собственную жилую площадь, узнайте подробно про то, как продолжительно будет действовать бесплатная приватизация, куда обратиться для оформления и какой набор документов следует собрать.
Не нашли ответа на собственный вопрос? Нужно узнать, как решить собственно Вашу проблематику — позвоните именно сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Домашние вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электрический счетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон?
С момента приватизации квартиры её жилец становится полноправным хозяином. С этого периода меняются не только его права в отношении к объекту недвижимости, но и появляются вспомогательные обязанности.
Одной из них считается необходимость содержания и ремонта пространства внутри квартиры. При этом, не обращая внимания на постоянные заверения УК, что все разновидности ремонта сейчас должен исполнять хозяин, согласно законодательству это не так.
Уважаемые читатели! Наши публикации рассказывают о стандартных способах решения юридических вопросов, однако каждый случай носит необыкновенный характер.
Если у вас есть желание выяснить, как решить собственно Вашу проблематику — обращайтесь в форму онлайн-консультанта с правой стороны или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно!
- Бесплатные работы
- Что платит хозяин?
- Специфики ремонта теплоснабжения
- Замена приборов учёта
- Обязанности по ремонту балкона
Читайте на этом сайте про то, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начинать приватизацию, как быть, если утерян ордер на жилую площадь, позволят ли приватизировать жилую площадь с долгами, на кого лучше оформить собственность, и каковы сроки бесплатной приватизации квартиры.
Бесплатные работы
Кто должен менять трубы в приватизированной квартире? Что обязана делать обслуживающая организация бесплатно?
По закону есть целый перечень работ, которые организация, обслуживающая многоквартирный дом, обязана исполнять в конкретные сроки и совершено бесплатно.
Данный список в себя включает ряд опасных ситуаций, удаление которых входит в договор, заключённый с жильцами дома. независимо от формы хозяина жилья бесплатно делаются такие виды работ:
- Поддержание в хорошем состоянии системы газоснабжения до непосредственного подвода к плите или радиаторам.
- Водоснабжающие стояки до точки с отводящей трубой.
- Стояки теплоснабжения до соединения и с отводящими трубами.
- Ремонт системы водоотвода до точки соединения с внутриквартирными трубами.
- Счётчики, установленные до запорных кранов и отводов.
- Ремонт вентиляционные системы.
Эти все виды работ практически оплачиваются собственниками в графе содержание жилого фонда, так как такое оборудование считается общедомовым. Благодаря этому УК не имеют права требовать с жильцов добавочную плату за их выполнение.
Узнайте из наших публикаций про то, можно ли приватизировать служебную или кооперативную жилую площадь, а еще жилую площадь военнослужащего, кто имеет право на повторную приватизацию, и в каких вариантах может быть получен отказ в процедуре.
Что платит хозяин?
У определенных хозяев жилищных помещений в доме на несколько квартир есть заблуждение, что коммунальщики должны бесплатно ремонтировать все оборудование в квартире.
Согласно публикации 36 ЖК РФ и Постановлению правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014г. все оборудование, которое находится конкретно в квартире хозяина, считается личным имуществом жильца.
Поэтому такое оборудование ремонтируется за счёт хозяина.
В данный список входит:
- Поддержание в хорошем состоянии газовых и варочных поверхностей.
- Замена и ремонт батарей магистрального отопления, а еще подводящих к ним труб.
- Ремонт электрические оборудования, включая внутриквартирный электрический кабель.
- Удаление любых поломок в работе сантехоборудования.
- Ремонт домофона.
- Порядок устранения аварий.
Если в квартире хозяина случилась неполадка или авария оборудования, относящегося к общедомовым коммуникациям, УК обязана удалить их без взимания добавочной платы.
При этом есть сроки устранения аварий. В обязанности управленцев также входят те ситуации, когда внутриквартирное оборудование пострадало из-за поломки работы общедомового.
Предположим, что в квартире лопнула батарея теплоснабжения в виду того, что какой-то период в неё не подавалось тепло. В данном случае УК обязана поменять батарея за свой счёт. Данные условия регламентированы Постановлением правительства №354 от 06.05.11 г. (ст.149).
УК, пытающаяся взять с жильцов добавочную плату за устранения аналогичных аварий или не ликвидирующая их в срок нарушает публикации Закона «Про защиту прав потребителей», так как предоставляет плохие услуги.
Хозяин при появлении аналогичных обстоятельств может составить письменную жалобу в УК, а в случае её последующего бездействия обратиться в Жилинспекцию, Федеральная служба защиты прав потребителей или Прокуратуру.
Если в квартире хозяина случилась авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или трубы отопления, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Хозяин вправе "настойчиво попросить" от организации выполнения ремонта «эконом-класса» и возмещения финансового ущерба.
В контролирующие организации следует обращаться и к примеру, если УК просит с хозяина добавочную плату за удаление аварий общедомовых коммуникаций, присутствующих в середине квартиры.
Аналогичные действия нарушают публикацию 310 ГК России.
Если действия УК будут признаны контролирующими органами незаконными, хозяин может подать в суд с требованием проплаты ему 50% от суммы назначенного ей штрафа.
Гражданский кодекс Российской Федерации Публикация 310. Недопустимость одностороннего отказа от выполнения обязательства
- Отказ в одностороннем порядке от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустимы, кроме случаев, предусмотреных реальным Кодексом, иными законами или другими правовыми актами.
- Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с исполнением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или отказ в одностороннем порядке от выполнения данного обязательства разрешается в вариантах, предусмотреных реальным Кодексом, иными законами, другими правовыми актами или договором.
Например если выполнение обязательства связано с исполнением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от выполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, кроме случаев, когда законом или другим правовым актом предусматривается возможность предъявления договором подобного права противоположной стороне.
Про то, какой налог обязаны оплачивать хозяева приватизированных квартир, а еще про то, что такое не бесплатная приватизация, вы можете узнать на этом сайте. Читайте также про то, как реконструировать договор передачи квартиры в собственность, как пройти процесс расприватизации квартиры, и каков срок исковой давности для признания приватизации помещения для проживания недействительной.
Специфики ремонта теплоснабжения
Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Большинство споров по поводу ремонта появляется при надобности замены в середине квартиры батарей магистрального отопления и труб отопления. Как уже говорилось, все общедомовое имущество ремонтируется за счёт УК.
Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Батареи подключены к общей системе обогрева дома на несколько квартир, стало быть, считаются важной частью общедомового оборудования.
Трубы, входящие в общую отопительную систему дома и не предусматривающие их независимое выключение от замкнутой системы, тоже должны приводиться в порядок управляющей организацией.
Однако этот вопрос имеет определенные нюансы. Есть ситуации, когда замена отопительных приборов и труб считается обязанностью хозяина:
- Если батарея и труба, которая подводит теплоснабжение к ним, имеют отключающее устройство. Тогда она считается частной собственностью и ремонтируется за счёт владельца помещения.
- Если замена ведется по вашему желанию хозяина и не связана с плохой работой батареи.
Выключить теплоснабжение для замены батареи может лишь УК и не больше чем на 2 часа. Если в квартире находится кран запорный, дающий возможность выключить заменяемую батарею от общедомовой системы, ремонт можно проводить намного дольше. При этом во всяком случае ремонт ведется с согласия и после уведомления и получения разрешения УК.
Замена приборов учёта
Кто должен менять электрический счетчик в приватизированной квартире?
Приборы учёта, работающие на работы по обслуживанию определенной квартиры, являются частной собственностью жильцов. Благодаря этому их ремонт и замена ведется за счёт хозяина, неважно от того, где счётчик поставлен.
Другими словами электрические счётчики, по нормативам установленные на лестничных клетках, являются имуществом жильцов и ремонтируются ими за собственный счёт.
При этом есть некоторые категории собственников, для которых эта услуга остаётся бесплатной. Сюда можно отнести:
- ветераны и участники ВОВ;
- малоимущие пенсионеры;
- многодетные семьи.
Обязанности по ремонту балкона
Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Характерность ремонта балкона заключается в том, что некоторые его части имеют различных хозяев.
Согласно Постановлению Правительства № 491 балкон разделяется на следующие части:
- Выступающая плита из бетона и стены несущего типа, являющиеся частью строения.
- Заграждение, крыша и козырёк, а еще дверь балконная и окна – собственность жильцов.
Благодаря этому любой из хозяев этих частей отвечают за ремонт собственной собственности.
Если конструкции будут в аварийном состоянии и угрожают безопасности жильцов, УК обязана сделать ремонт.
Что бы его сделать жильцы могут направить в адрес организации жалобу, с требованием удалить поломку. В случае отказа жильцы могут провести ремонт своими руками, а потом взять цена ремонта с УК.
Не забывайте сберечь чеки на приобретённый стройматериал, а еще в первую очередь составьте акты произведенных работ в наличии соседей. Без документального доказательства взять цена ремонта с УК вы не сумеете.
В то же время есть ряд неполадок, которые хозяин обязан удалить за собственный счёт. Сюда можно отнести:
- Ремонт и замена дверных и оконных блоков.
- Ремонт парапета.
- Покраска и покрытие противокорозийными веществами балконных компонентов.
- Закрепление конструкций ограждения.
- Защита конструкций от грибка и плесени.
Служащие УК уполномочены проводить регулярный осмотр конструкций балкона, плюс к этому проверку на предмет их целевого применения. Если ваш балкон загромождён тяжёлыми предметами, это может быть засчитано разрушающим аргументом.
УК вынесет хозяину предупреждение и может обязать выполнить ремонт за собственный счёт.
Аварийный балкон служащие УК могут опломбировать выход до его ремонта, составив подходящий акт.
Аналогичным образом, почти что все заботы по ремонту и обслуживанию приватизированной квартиры укладываются на плечи собственников.
Если вы не входите в льготные категории и вышедшее из строя оборудование квартиры не считается общедомовым имуществом, не нужно ждать бесплатных услуг от УК, своевременно и своими силами ликвидируйте неисправности.
Не нашли ответа на собственный вопрос? Нужно узнать, как решить собственно Вашу проблематику — позвоните именно сейчас:
+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Замена отопительных батарей в квартире
Один из самых редких видов работ по ремонту в доме на несколько квартир – это замена отопительные батареи. Служебный срок дизайн радиаторов от 15 до 40 лет. Управляющие компании, перенявшие на себя функции ЖЭКов, проводят мероприятия по смене оборудования для отопления в границах программы капремонта обязательно. При большом желании хозяев жилой площади могут заменить отопительные батареи во внеплановом режиме, но оказывают данную услугу уже на платной основе.
Юридические нюансы
В результате замены батарей, а тем более, при увеличении их количества может случиться разбалансировка всей системы обогрева дома. Благодаря этому переоборудование теплоснабжения в взятой отдельно квартире согласовывается с представителями УК.
Согласование собственников
Жилищный Кодекс просит снос и монтаж оборудования для отопления делать при одобрении множества владельцев дома. В другом случае, эти действия расцениваются как самоуправство и противоправное распоряжение имуществом кондоминиума. За все потенциальные перебои в обогреве дома ответственность ляжет персонально на жильца квартиры. У собственников жилья имеется возможность коллективным собранием вынести решение про то, что замена дизайн радиаторов должна происходить исключительно за счёт хозяев. Подходящий пункт вносится в договор управления, однако не распространяется на опасные ситуации.
Урегулирование с УК
Служащих ЖКХ сложно заверить поменять отопительные батареи в квартире бесплатно. Вполне ясное нежелание поясняется «балансовым разграничением». Под этим имеется в виду разница между общедомовым и приватным имуществом. Квартировладельцы давно ознакомленны про то, что сами отвечают за ремонт и обслуживание собственной собственности.
Однако, радиаторы отопления – это общедомовое имущество по определению 6 пункта Правил №491, принятых в 2006 году. Однако при этом 5-ый пункт уточняет, что если есть наличие вентиля на отводе от стояка в жилую площадь, общим имуществом признается все, что находится до вентиля.
ВНИМАНИЕ! Если имеется возможность выключения квартиры от системы отопления, то такие внутриквартирные отопительные приборы общедомовым имуществом не считаются.
Управляющая компания вправе отказать в бесплатной замене, если при превышении эксплуатационного срока, батареи еще исправно работают. В данном случае остается или ожидать капремонта, или менять за собственный счёт. Но необходимо знать, что возместить расходы по приобретению и установке новых дизайн радиаторов управляющие компании не будут. Есть прецедентные судебные решения, на которые служащие ЖКХ и ориентируются.
Выбор типа отопительных приборов
Среди определенных факторов, влияющих на длительность функционирования отопительных приборов, ключевым выступает материал изготовления. Очень долговечный – чугун, который в большом объеме применен в советских постройках. Такие батареи и просят замены во многих случаях, так как эксплуатационный период их заканчивается. Но данный момент не один. Условия применения также оказывают влияние на эксплуатационные сроки:
- Рабочее давление носителя тепла.
- Состав в середине агрегата.
- Температура воды.
- Потенциальные гидроудары.
Считается, что прекрасное время для этих работ – это лето или ранняя осень. Другими словами до практически открытого сезона отопления. В данное время управляющие компании проводят меры по профилактике в системах обогрева всех МКД. Благодаря этому легче взять разрешение на производство работ.
Замена батарей через УК
В момент аварии (к примеру, отопительный прибор дал течь) замена отопительные батареи полностью лежит в зоне ответственности организации, на счёт которой жильцы перечисляют наличные средства за обслуживание общего имущества и проведение капремонта. Нельзя говорить про то, что подобная замена происходит бесплатно. Ситуации же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на цену выполненных работ.
Важно! Жильцы высотных домов, независимо от варианта собственности, не должны дополнительно ничего платить по факту проведенных аварийных работ.
Очень малоприятное, если процесс замены батарей потребуется в экстремальных условиях в отопительный период. А представители УК начнут воздерживаться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни сотрудников или вообще самих отопительных приборов. Устаревший снимут, заглушки поставят и вежливо порекомендуют обождать. Тем более что на законодательном уровне не установлены сроки замены поломанных отопительных приборов. Важно в подобной ситуации удалить причину аварии. Таким образом, чтобы ничего не ожидать, нужно действовать.
Действия крепятся в письменной форме. Все жалобы, заявления, акты, любые иные сопровождающие процесс, документы обязаны быть в 2-х экземплярах. В первую очередь вызывается подрядная организация для составления акта. Дальше претензия одновременно с актом относится в УК. В претензии нужно сослаться на 491 Распоряжение Правительства РФ. На 2-м экземпляре должна быть дата и подпись работника УК, принявшего заявление. Может быть, это тоже занимает некоторое время. В случае отказа Жилищная инспекция, при обращении туда, ситуацию возьмёт на контроль и вопрос будет решён. Раньше мы писали про то, кому пожаловаться на управляющую компанию.
Самостоятельная замена
Не большинство хозяев жилой площади дожидаются капремонта или опасной ситуации. Большинство решают заменить старое оборудование на современное за собственный счёт. Вариантов извещения УК о собственных намерениях несколько:
Замена радиатора в системе центрального отопления. Как сделать правильно и избежать ошибок?
- Звонок телефона в домоуправление. Диспетчер, номер которого есть в платежках на оплату коммуналки, даст ответ по сути, когда возможно проведение работ которые очень нужны. При этом стоит попросить диспетчера представиться. В большинстве случаев это процесс делает быстрее.
- Интернет-сайты, где можно рассказать проблематику и попросить ее решить. Не все, разумеется, УК представляют подобную возможность, однако уже многие.
- Обычный способ – зайти в УК и оставить заявку о замене имеющихся отопительных приборов на биметаллические (или остальные) по всей квартире. Идеально, если такие заявки подадут несколько жильцов.
Выбор исполнителя
Замену дизайн радиаторов можно проводить и со посторонними сертифицированными сантехниками. С одной стороны, разумнее данную услугу заказывать в привычной компании, которая во всяком случае будет отключать стояки. Со второй, по опыту, выходит дороже. Во время принятия решения, нужно не забывать, что привлечение даже очень компетентных сантехников, не освободит хозяина жилой площади от ответственности в случае возникших поломок системы в общем. Благодаря этому поменять отопительные батареи в квартире через ЖЭК надежней. И напоминать об этом праве работникам УК. К примеру, выбор новых систем обогрева остается за жильцом. И он подбирает их по собственному вкусу с учетом собственного интерьера. Исключения составить могут технические свойства, которые нужно утвердить со специалистами – сантехниками УК.
Заключив договор с конкретной управляющей компанией, инстинктивно проникаешься доверием и к ее мастерам в области ЖКХ. Благодаря этому легче сразу проявить упорство и достичь замены желаемого оборудования. Большим плюсом партнерства с УК выступает убежденность в том, что новые приборы теплоснабжения будут утверждены, поставлены на учет, и никаких претензий по их установке ожидать не придется.
Кто должен менять батареи и стояки в жилых площадях?
Если говорить логически, то жильцы платят платежи по комунальным услугам и их размер устанавливают сами коммунальные организации, другими словами в их цена естественно должно входить энное кол-во услуг также и по ремонту и замене, однако если прочтём договор (а они примерно равные у всех ЖЭКов), то увидим, что даже незначительный ремонт ремонтной бригадой и вызов мастера из ЖЭКа платный — вот подобные дела!
Естественно при опасной ситуации работники бригады строителей ЖЭКа или поставляющей организации немедленно выедут и произведут работы по ремонту, но потом выставят вам счёт к оплате, выходит в их обещанье есть ремонт и замена плюс к этому оборудования, труб, батарей и приборов учёта — но делать они это будут только за счёт хозяев квартир.
Замену батарей выходит они сделают, но выставят вам счёт, выходит делать должны они, а платить вы! Благодаря этому практически квартирант больше заинтересован в качестве и экономии средств на замену отопительных радиаторов и может поискать варианты дешевле сметы предлагаемой ЖЭКом.
Однако это не означает, что все так плохо во всех ЖЭКах есть льготные категории граждан, которым положено бесплатная замена или ремонт по льготным скидкам, стоит еще сказать что если договорится, то вас внесут в план работ бригады строителей и при условиях, что вы приобретёте за собственный счёт все материалы, бригада согласно плану работ на лето может сделать вам замену батарей бесплатно, либо по льгтной цене — во всяком случае, хоть в системе теплопроводов, хоть в водоканале, хоть в электрической сети — все что в вашем доме, автоматично ремонтируется за счёт хозяина жилой площади!